Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Где получить справку об отсутствии или наличии недвижимости в собственности». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Для получения справки об отсутствии недвижимости в собственности в МФЦ необходимо обратиться в одно из отделений справочно-информационного центра. Для этого необходимо иметь при себе паспорт и заполненную заявку на получение справки.
Сколько стоит справка
- Цена справок разная. Все зависит от количества регионов, в которых будут искать недвижимость, и формы документа – придет он в электронном виде или бумажном.
- Справка для «физика»на бумаге с информацией из одного региона страны обойдется в 750 рублей. Такой же документ, но в электронном виде стоит 470 рублей.
- Если проверяют от 29 до 56 регионов, то за бумажный вариант нужно заплатить 1790 рублей, а за электронный – 760 рублей.
Документы, представляемые заявителем:.
— Подтверждающие документы, удостоверяющие личность заявителя.
— Фамилия, имя, изменение отчества лица, указанного в заявлении (при необходимости) (свидетельство о браке, разводе, свидетельство о перемене имени или справка об изменении зарегистрированного имени).
— Подтверждение, подтверждающее право действовать от имени другого лица (надлежащим образом оформленная доверенность на лицо, действующее от имени другого физического лица)
— Свидетельство о назначении или другой документ, подтверждающий законное представительство другого лица (установление опеки, постановление об усыновлении) (при необходимости)
-EPO Расписка Регистратора о документах, выданных до 1 января 1998 года и удостоверяющих личность лица, указанного в заявлении
— Справка из ЗАГСа по месту жительства лица, указанного в заявлении до 1 января 1998 года.
— Справка, подтверждающая оплату услуг.
Документация и полномочия, необходимые для предоставления услуги, имеются.
— Исполнитель органа ЗАГС в отношении документов, удостоверяющих личность лица, указанного в заявлении и ранее выданных до.
-01. 01. 1998 года, ранее полученных в отделе ЗАГС по месту жительства лица, указанного в заявлении.
Заявление может быть подано не только на лицо, владение или отсутствие владения которого удостоверяется, но и на нескольких членов его семьи. В этом случае справки выдаются всем членам семьи, указанным в заявлении.
Срок предоставления услуги.
Для чего нужна справка об отсутствии/наличии жилья в собственности
Подайте заявление на получение жилья по штату. Чтобы попасть в каталог очередников, вы должны подтвердить свое право на жилье, приложив к пакету документов для подачи заявления жилищный сертификат.
- Если вы намерены приватизировать жилье, вы также должны предоставить
- процедуру ожидания коллекций. В этом случае свидетельство о собственности доказывает, что у вас только одна собственность, и поэтому вы не можете вычитать ее для оплаты долгов.
- вы готовитесь к судебному процессу по разделу квартиры или дома с супругом; и
- вы хотите получить ипотечный кредит или субсидию; и
- Вы обращаетесь за помощью к государству.
- Получить сертификат на кровлю можно только в двух местах: в МФЦ и на сайте Росреестра. Других мест для получения таких документов не существует. Хотя многие считают, что заказать недочеты по жилью можно и через государственные службы. Однако это заблуждение.
Какие документы нужны для получения справки
- В некоторых случаях требуется централизованное предоставление нескольких документов.
- При заказе справки в Росреестре требуется свидетельство о рождении ребенка. Человек не может обратиться непосредственно в МФЦ, и вы можете перебиваться — требуется адвокат этого человека.
- Если вам нужно узнать об общем имуществе супруга, вас попросят вписать его в свидетельство о браке. Если вы меняете фамилию после заключения брака, вам потребуются те же документы.
- Разумеется, все документы должны быть представлены в оригинальном виде. Власти сделают копии.
- Если вы подадите два определенных заявления, то получите от них свидетельство без срока действия. Забрать его могут также доверенные лица. Этот документ могут получить родители и законные опекуны, если вы являетесь несовершеннолетним или недееспособным.
Что такое выписка на объект недвижимости
Это самые востребованные выписки. Выписку на объект может заказать любой человек или юрлицо, но надо знать точный адрес недвижимости, иначе ее просто не найдут в реестре.
Выписки в отношении объектов тоже бывают нескольких типов.
Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Она содержит подробную информацию о квартире, земельном участке, садовом домике или торговом центре, в том числе:
стоит бумажная выписка из ЕГРН
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Ее еще называют расширенной выпиской. В ней, кроме сведений, которые есть в обычной выписке на объект, будут перечислены основания возникновения права. Например, что собственник приобрел квартиру на основании договора купли-продажи от определенной даты или что право собственности на земельный участок возникло по решению суда.
Еще там будут подробности об имеющихся обременениях, например ипотеке, наличии договора аренды, аресте или запрете на совершение сделок с объектом.
В расширенной выписке тоже будут сведения о координатах объекта, местоположении границ земельного участка, а также об адресах правообладателей смежных земельных участков. Если выписка заказана по земельному участку, в ней можно увидеть кадастровые номера объектов, которые расположены в границах этого участка.
стоит расширенная выписка из ЕГРН
В этой же выписке будет указано, включен ли объект в реестр объектов культурного наследия, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории.
Еще в выписке указывают, например, информацию о невозможности регистрации без личного участия правообладателя или законного представителя.
Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект показывает, сколько раз объект поменял собственника. В этом документе будут перечислены фамилии всех владельцев объекта. Если недвижимость слишком часто меняла владельцев, стоит проверить, не было ли по ней судебных споров.
Информации о кадастровой стоимости объекта, залогах и обременениях в такой выписке не будет.
Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости позволяет проверить, правильно ли начисляются налоги. Такая выписка выдается бесплатно, и в ней указывают актуальные сведения о кадастровой стоимости недвижимости.
Справка БТИ о наличии собственности
Справка БТИ о наличии собственности – единственный официальный документ, которым вы можете подтвердить права на свою собственность до 1998 года. А Росреестр выдает справки о наличии недвижимости уже после 1998 года.
Справка о собственности до 1998 года содержит следующую информацию:
- наименование органа, выдавшего справку;
- фамилия, имя, отчество на кого запрашивался документ;
- период, за какой требовалось узнать наличие недвижимости;
- адреса, кадастровые номера, виды объектов недвижимости;
- даты начала и окончания владения недвижимым имуществом.
Еще несколько лет назад дачные дома не могли быть признаны жильем ни при каких обстоятельствах. В результате этого ни один гражданин не мог в них зарегистрироваться. Однако, если ранее строения представляли из себя довольно ветхие постройки, то в 2020 году помещения достигли такого уровня, что не мешают комфортному проживанию человека на постоянной основе.
На территории РФ прописка в СНТ разрешена с 2015 года. Для этого нужно составить уведомление и отправить в контролирующую службу. Изменения в законодательстве, очевидно, запустили механизм роста цен на соответствующие земельные участки. Но стоит отметить, что в первую очередь это сделано для благоустройства прилегающих к населенным пунктам территорий.
Признать объект, расположенный в СНТ, жилым помещением на основании норм действующих нормативных актов могут только уполномоченные муниципальные органы. Это говорит о том, что для начала соответствующей процедуры потребуется предварительная подача установленного заявления.
Данный документ имеет юридическую силу в соответствии со статьей 23 Жилищного Кодекса РФ. В подавляющем большинстве случаев представители власти требуют предоставление заключения экспертной группы о технических характеристиках здания. На территории Российской Федерации осуществляют свою профессиональную деятельность множество организаций, имеющих право на выдачу такого заключения.
Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
Кроме того, закон устанавливает обязательность обращения заинтересованных лиц в территориальную пожарную инспекцию и в отделение Роспотребнадзора. Для перечисленных учреждений также составляется заявление с просьбой о выдаче специального заключения. Уполномоченные представители служб осуществят проверку дома на соответствие регламентируемым нормам.
После сбора всех без исключения заключений нужно обратиться в местную администрацию с просьбой о признании объекта недвижимого имущества в качестве жилого. Решение сформированной межведомственной комиссии может быть как положительным, так и отрицательным.
В любой ситуации данный документ остается нужен, так как в случае отказа он будет являться единственным основанием для обращения в высшие судебные инстанции.
Срок регистрации по месту жительства после выписки составляет 7 дней. Нельзя его увеличивать. Что нужно для регистрации по месту жительства — читайте далее.
Процедура оформления и получения
Для оформления рассматриваемой справки потребуется обращение непосредственно в Бюро технической инвентаризации района, где проживает заявитель. БТИ потребует со стороны обратившегося лица пакет документов, подготавливаемый заранее.
Также следует указать цель получения справки. После принятия заявки гражданину сообщат о дате и времени, когда можно будет забрать готовый документ.
Также можно воспользоваться почтовым отправлением, вложив в письмо необходимые документы. Направляется запрос на юридический адрес БТИ.
Важно! Потребуется вложить следующие бумаги:
заявления в БТИ на получение справки о наличии (отсутствии) недвижимости в собственности бесплатно в формате word
- заявление,
- копия паспорта,
- копия свидетельства о факте рождения, если справка берется для несовершеннолетнего,
- копия свидетельства о регистрации брака,
- копия доверенности при участии представителя,
- квитанция об оплате.
Получить справку также можно по почте, если не будет претензий к представленному пакету документов.
Запрет на регистрационные действия с недвижимостью.
Какой документ подтверждает отсутствие обременений на недвижимость
Справка, которая подтверждает отсутствие каких-либо обременений на определенный объект недвижимого имущества – выписка из ЕГРН. В случаях, если существуют хоть какие-либо ограничения или обременения на конкретный объект, то они будут внесены в данную выписку.
Дело в том, что все ограничения, так или иначе, появляются со стороны государства, которое в свою очередь регистрирует все данные случаи и вносит в базу данных Росреестра. В последствие, именно на основе этих данных делается выписка.
Важно сказать, что получить выписку из ЕГРН может абсолютно каждый гражданин. Он не обязательно должен являться собственником недвижимого имущества или как-либо быть с ним связанным.
В данном документе содержится информация относительно всех обременений. Например, квартира может сдаваться в аренду, либо на жилплощади может быть прописан заключенный, который после отбывания своего срока должен быть опять прописан в квартире. Помимо этого, в документе содержится и другая информация: относительно площади, количества комнат, этажа, на котором расположена квартира и так далее. Есть в данной выписке и информация относительно владельцев и всех жильцов на жилплощади.
Но при этом в документе нет никаких личных данных о владельцах и жильцах, кроме указания их имен. Это сделано для того, чтобы выписка никак не могла навредить владельцу, если попадет в руки к мошенникам.
Таким образом, выписка из ЕГРН — это полноценный документ, который дает полные сведения о конкретном объекте недвижимости, а также подтверждает отсутствие или наличие обременений.
Как проверить обременения на квартиру?
Как узнать про обременение на земельный участок, читайте тут.
Порядок получения справки из ЕГРП
Если читатель не знает, где взять справку об отсутствии недвижимости в собственности, то мы сейчас всё подробно расскажем.
Однако имейте в виду, что в Росреестре предоставляются сведения об объектах недвижимости, прошедших регистрацию после 1998 года. За справкой о недвижимом имуществе, зарегистрированном до 1998 года, обращайтесь в БТИ.
Все сведения об объектах недвижимости, зарегистрированным на территории РФ, содержатся в Едином Госреестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и предоставляются заявителю при обращении в Федеральную службу госрегистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Помимо того, за получением сведений о недвижимости можно также обратиться в МФЦ или сделать онлайн-запрос на интернет-порталы Росреестра и Госуслуг.
Справка форма 9: где и зачем ее брать
При обращении к специалисту для получения информации вам будет выдана справка «форма 9». Бланк нужно заполнить, указав свое полное имя, паспортные данные, адрес регистрации и дату запроса. Иногда работники паспортного стола выдают форму 9 по устному запросу, исключая из рабочего процесса этап заполнения бланков, ведь сейчас все работают с компьютерами, где хранится вся нужная информация. Справка выдается сразу же, в момент обращения. Единственное, иногда нужно подписать ее у начальника после подтверждения отсутствия долгов за коммунальные платежи.
- обращение в Центр социальной защиты за пособиями малообеспеченным семьям с детьми;
- получение компенсации за оплату детского сада;
- если в квартире или доме на одного прописанного приходится меньше установленного метража, можно встать в очередь на жилье, для этого нужна «форма 9» (и не только);
- в качестве справки о составе семьи для газовой службы (когда не установлен счетчик, а оплата начисляется за каждого зарегистрированного).
Где получить и сколько стоит справка БТИ о наличии собственности?
Данный вид документов выдается в БТИ, однако, Общеросийский единый реестр ведет учет на основании данных, полученных из Росреестра и налоговой инспекции. Следовательно, БТИ может выдать справку лишь по одному району, по месту обращения. Если же необходима справка по всей территории России, необходимо оформлять запросы во все эти структуры.
Справка из ЕГРП об отсутствии недвижимости необходима для получения квартиры по установленной законом процедуре, для приватизации имущества или получения льгот для снижения стоимости коммунальных услуг (субсидий). Справка об отсутствии недвижимости в БТИ может оформляться не только частными лицами по запросу, но также и по запросу сотрудников бюро технической инвентаризации, полиции, налоговой инспекции, судам.
Оформить справку об отсутствии недвижимости вы можете, обратившись в:
- мультифункциональный центр;
- районное БТИ;
- центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис»;
- регистрационную палату.
Перечень документов для получения справки из ЕГРП об отсутствии недвижимости:
- Документ гражданина РФ;
- Если вы представляете интересы доверителя, необходима нотариально оформленная доверенность и ее копия, а также паспорт гражданина РФ уполномоченного лица;
- Оригинал квитанции об уплате госпошлины;
- Свидетельство о браке (по требованию сотрудников);
- Если заявление оформляется от несовершеннолетних лиц, требуется свидетельство о рождении, усыновлении.
Заявителю необходимо лично или через доверенное лицо обратиться в БТИ, МФЦ или Регистрационную палату. В заявлении указывается цель получения документа. Иногда, при оформлении справок об отсутствии собственности сотрудники БТИ могут запросить документы по объектам, которые находились в собственности с 1992 по 1998 гг. Это необходимо из-за процесса обновления сведений в ЕГРН, в котором могут быть не отражены сделки с недвижимостью, проходившие в этот период.
Если Вам нужно узнать сколько стоит регистрация дома в БТИ или Вы хотите уменьшить затраты времени, получить полный пакет документов или юридическое сопровождение в имущественных вопросах, специалисты Центра кадастра и регистрации «Стар-Сервис» окажут полное содействие. От правильности подготовки и оценки юридической чистоты документов во многом зависит результативность процессов, например, при получении квартиры или оформлении субсидий. Также мы предоставляем услугу юридической консультации по имущественным делам.
Где можно получить справку о собственности
Единого алгоритма получения справки нет. Ее можно получить, как используя электронные сервисы, так и путем личного визита в специальный орган. Три самых распространенных варианта получения:
- Посещение МФЦ (многофункционального ) и получение бумажного варианта справки там.
- Посещение БТИ (Бюро технической инвентаризации) и получение справки в этом органе. Однако в БТИ можно получить сведения только до 1998 года, более новыми сведениями владеет только Росреестр.
- Справка об отсутствии жилья в собственности оформляется и через Госуслуги (возможно заказать справку как в бумажном, так и в электронном варианте).
Также справку можно взять, заказав через специальную форму на сайте Росреестра либо обратившись напрямую в территориальное подразделение данной службы.
Что собой представляет справка?
В этом документе отражены сведения о правах владельца на какое-то конкретное имущество. Этот документ доступен для открытого пользования. Любой желающий может зайти на сайт Росреестра и получить всю необходимую информацию, касающуюся того или иного объекта, посмотреть все сделки, которые ранее совершались с ним.
Данная услуга доступна на портале госуслуг или можно зайти на сайт Росреестра самому и найти необходимую информацию. Заявление подается непосредственно собственником либо лицом, представляющим его интересы по доверенности.
Документ содержит информацию о номере и дате занесения сведений в реестр. Все такие справки составляются по одинаковой форме. Ее заполнение выполняет ответственное лицо. Сам документ заверяется подписью и печатью контролирующей организации.
Для подготовки справки используется лист формата А4. В ней присутствует вся необходимая информация:
- где находится объект;
- площадь помещений, выраженная в квадратных метрах, к какому типу относится недвижимость;
- указывается кадастровый номер, принадлежащий объекту;
- отражаются все данные, касающиеся собственника;
- должна иметься информация о наличии либо отсутствии обременений.