Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Аккредитованная оценочная компания в Санкт-Петербурге». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Оформление прав собственности на имущество умершего лица требует расчета стоимости соответствующих ценностей. Для этого проводятся необходимые вычисления, выводы по которым вносятся в официальный отчет за подписью уполномоченных экспертов.
Услуги по оценке для наследства
Оценка проводится в отношении транспортных средств, гаражей, недвижимости, долей в бизнесе и ценных бумаг. Цели процедуры:
- определение суммы государственной пошлины. Устанавливается в процентах от стоимости имущества в зависимости от нескольких критериев, например категории (степени родства) наследников. Только после уплаты сбора в бюджет нотариус вправе выдать претендентам свидетельство о правах на соответствующий объект;
- расчет величины денежной компенсации за положенную часть неделимого имущества (чтобы узнать точную и справедливую сумму выплат, заказывают услугу оценки у специалистов);
- раздел собственности;
- подтверждение равенства долей либо иного объема прав;
- возмещение убытков.
В чем плюсы сотрудничества с оценочной организацией
Аккредитованная оценочная компания имеет преимущественное право при оценивании залогового имущества по заявкам банков. В нашем центре в Санкт-Петербурге работают опытные сотрудники, состоящие в СРО. Они идеально проведут даже сложную оценку и составят точный отчет. У них есть квалификационные аттестаты по всем направлениям оценочной деятельности. За семь лет специалисты нашего аккредитованного центра провели множество экспертиз, знают все нюансы оценочной деятельности. Мы гарантируем конфиденциальность полученных сведений, точность расчетов, объективность. Экспертные заключения имеют юридическую силу в финансовых сделках и при судебных спорах.
Специалисты нашей компании:
- приедут в любую точку Санкт-Петербурга, Ленинградской области в точно назначенный срок;
- соберут полную информацию о недвижимом и ином имуществе;
- быстро подготовят отчет, доставят его по нужному адресу в СПб;
- окажут информационную поддержку в режиме 24/7;
- отстоят экспертные заключения в любой инстанции.
Какой порядок принятия имущества по наследству
Порядок принятия имущества по наследству установлен законом и обязателен для соблюдения гражданами.
Если необходимо принять имущество по наследству:
- в первую очередь необходимо подать заявление о принятии наследства нотариусу по месту регистрации умершего (узнать конкретный адрес нотариуса можно на сайте нотариальной палаты Санкт-Петербурга).
- После подачи заявления нотариусу необходимо провести независимую оценку наследуемого имущества
- Оплатить государственную пошлину, исходя из стоимости имущества
- Передать все документы нотариусу
- Получить свидетельство о праве на наследство (с момента получения такого свидетельства, собственником имущества будет являться наследник. Исключением является недвижимость, т.к. по недвижимому имуществу необходима еще и государственная регистрация.
- Произвести постановку имущества на имя наследника в соответствующем государственном органе.
Стоимость оценки для нотариуса
| Объект оценки |
Стоимость работ для физ. лиц |
Стоимость работ для юр. лиц |
Срок исполнения |
| Квартира |
2.500 руб. |
4.500 руб. |
1 день |
| Жилые дома, коттеджи |
4.000 руб. |
6.000 руб. |
1 день |
| Складские, офисные, торговые помещения |
5.000 руб. |
7.000 руб. |
1 день |
| Гараж, (машиноместо) |
1.500 руб. |
3.500 руб. |
1 день |
| Автотранспорт (легковой отечественный) |
1.200 руб. |
2.500 руб. |
1 день |
| Автотранспорт (легковой импортный) |
1.500 руб. |
3.000 руб. |
1 день |
| Автотранспорт (грузовой, автобус, микроавтобус, спецтехника) |
2.000 руб. |
3.000 руб. |
1 день |
| Мототранспорт, моторная лодка, гидроцикл |
1200 руб. |
3.000 руб. |
1 день |
| Оценка акций ОАО,ЗАО, |
2.000 руб. |
4.000 руб. |
1 день |
| Оценка доли/долей ООО |
2.500 руб. |
4.500 руб. |
1 день |
| Земельный участок (ИЖС, СНТ) | 2.500 руб. | 4.500 руб. | 1 день |
| Оружие | 900 руб. | 3.000 руб. | 1 день |
Часто случается так, что у жилой недвижимости несколько наследников. В подобных ситуациях нотариус должен произвести раздел имущества. Каждый преемник получает свою долю. А чтобы рассчитать причитающиеся им части, необходимо заранее знать общую стоимость жилой недвижимости, которую они получают по наследству. Это невозможно без проведения оценочных работ. Аналогичное происходит и при расчете супружеской доли. Если один из супругов умирает, оставшийся получает его долю наследства. Чтобы определить ее стоимость, придется заказать оценку имущества. Только после предъявления соответствующего отчета нотариус возьмется за дело. Нередко в подобных ситуациях возникают споры между сторонами, претендующими на наследство. Дело заканчивается судебными разбирательствами, во время которых отчет по оценке квартиры является официальным доказательством правоты одной из сторон.
Нотариусу следует предъявить отчет без объяснения использованных методов оценки. Это может быть рыночный способ установления стоимости квартиры. Такой расчет выполняется с учетом индивидуальных особенностей каждой квартиры. Субъективизм в подобных случаях исключен. Оценщик прежде всего исследуется рынок недвижимости. Он внимательно анализирует цены аналогичных квартир, сопоставляет их и выводит среднюю стоимость квадрата. Затем полученная сумма используется для определения рыночной стоимости исследуемой квартиры. Рассчитанная подобным образом сумма оценки является намного реалистичной, чем кадастровая стоимость квартиры. Выбор варианта для создания отчета, который будет предъявлен нотариусу, полностью зависит от наследника. Если кадастровая стоимость получается слишком усредненной, а рыночная позволяет установить реальную цену квартиры, лучше использовать оба способа. После завершения расчетов, можно сопоставить полученные суммы и вывести средний показатель.
КАК ПРОВОДИТСЯ ОЦЕНКА АВТОМОБИЛЯ ДЛЯ НАСЛЕДСТВА?
Существует две основных схемы оценки. Первая предполагает личный осмотр экспертом транспортного средства. Это оптимальный вариант, поскольку оценщик может детально изучить автомобиль, обнаружить незначительные следы, свидетельствующие об износе основных узлов, и отражающиеся на рыночной стоимости авто. Второй вариант – оценка на основании документов. Какой вариант предпочесть, если нужна оценка машины для нотариуса? На этот вопрос готовы ответить специалисты ExCompany.
За годы работы мы поняли, что не существует двух одинаковых ситуаций. Поэтому к каждому запросу подходим с максимальной ответственностью. Вы можете заказать бесплатную консультацию, в ходе которой эксперт расскажет о предстоящей процедуре и поможет выбрать оптимальный формат сотрудничества, исходя из специфики вашего случая.
Для оценки авто необходимо подготовить следующие документы:
- паспорт наследника;
- копии регистрации машины и ее паспорта;
- сведения о пробеге, ДТП (подтверждаются протоколами ГИБДД), произведенной замене запчастей, регулярности ТО;
- копия свидетельства о смерти бывшего владельца.
Особенность оценки автомобиля для нотариуса по наследству заключается в том, что отчет оформляется задним числом и совпадает с датой смерти наследодателя. Если стоимость оценивается для других целей (например, перед продажей), то в отчете проставляется текущая дата.
Кто работает в нашей оценочной компании?
Наша команда состоит из аттестованных экспертов, которые берутся за выполнение самых сложных дел при оценке имущества при продаже, вступлении в наследство или при возмещениях ущерба. Нами накоплен огромный опыт в решении возникающих вопросов и мы дорожим спокойствием наших клиентами. В компании сделано все, чтобы максимально упростить процедуру взаимодействия между заказчиком и услугами оценщика. Независимая оценка проводится на основе передачи минимального пакета документов по электронной почте или при личной встрече, идет дальнейшее сопровождение в суде при возникновении имущественных споров. Нашими специалистами выигран большой процент судебных дел в части возникающих споров.
Соблюдение стандартов оценки является важной частью этических принципов, мы гарантируем сохранность полученной информации и защиту от передачи третьим лицам.
Как рассчитать пошлину для вступления в наследство?
Государственная пошлина рассчитывается пропорционально стоимости наследственного имущества — процент установлен в зависимости от степени родства.
|
Условие |
Размер |
|
Для детей, родителей, полнородных братьев и сестер |
0,3%, но не более 100 000 рублей |
|
Для других наследников |
0,6%, но не более 1 000 000 рублей |
Оценка для нотариуса в Санкт-Петербурге
| Объект оценки | Стоимость | Срок подготовки отчета |
| Оценка квартиры/комнаты для нотариуса/вступления в наследство в Санкт-Петербурге | 2 000 | 1 день |
| Оценка автомобиля для нотариуса/вступления в наследство в Санкт-Петербурге | 2 000 | 1 день |
| Оценка оружия для нотариуса/вступления в наследство в Санкт-Петербурге | 2 000 | 1 день |
| Оценка акций для нотариуса/вступления в наследство в Санкт-Петербурге | 2 000 | 1 день |
| Оценка дома для нотариуса/вступления в наследство в Санкт-Петербурге | 4 000 | 1 день |
| Оценка земельного участка для нотариуса/вступления в наследство в Санкт-Петербурге | 2 000 | 1 день |
| Оценка гаража для нотариуса/вступления в наследство в Санкт-Петербурге | 2 000 | 1 день |
Оценка для нотариуса в Нижнем Новгороде
| Объект оценки | Стоимость | Срок подготовки отчета |
| Оценка квартиры/комнаты для нотариуса/вступления в наследство в Нижнем Новгороде | 2 000 | 1 день |
| Оценка автомобиля для нотариуса/вступления в наследство в Нижнем Новгороде | 2 000 | 1 день |
| Оценка оружия для нотариуса/вступления в наследство в Нижнем Новгороде | 2 000 | 1 день |
| Оценка акций для нотариуса/вступления в наследство в Нижнем Новгороде | 2 000 | 1 день |
| Оценка дома для нотариуса/вступления в наследство в Нижнем Новгороде | 4 000 | 1 день |
| Оценка земельного участка для нотариуса/вступления в наследство в Нижнем Новгороде | 2 000 | 1 день |
| Оценка гаража для нотариуса/вступления в наследство в Нижнем Новгороде | 2 000 | 1 день |
ПРОФЕСCИОНАЛЬНО
- Центр Независимой Экспертизы «Право» включен в Единый госреестр оценщиков и СРО.
- Предоставляем отчеты, оформленные в соответствии с Федеральным законом от 29.06.98 №135-ФЗ и стандартами оценки ФСО от 20.07.2007.
- Услуга включает определение рыночной стоимости и формирование отчета об оценке.
- Производим независимую оценку любых объектов: недвижимости, транспортных средств, оборудования, ценных бумаг и т. д
- Двойная проверка готового отчета на предмет технических и грамматических ошибок
УДОБНО
- Выполняем заявки всех клиентов, от больших госпредприятий, до частных лиц. Внимательно относимся ко всем заказчикам.
- Оказываем услуги в удобный для заказчика день, в том числе в выходные и праздничные дни.
- Принимаем документы для рассмотрения по эл. почте.
- Представляем отчет за 2-3 дня. Бесплатно привозим в Москве.
- Ответ на ваш вопрос уже по телефону. Мы готовы помочь уже через 5 минут!
НЕДОРОГО
- Гибкое формирование и фиксированная цена услуг.
- Бонусная программа для постоянных клиентов.
- Стоимость услуг ниже рынка на 20%.
- Вы не платите за операционные расходы оценщика.
- Специалист возьмет оплату только за результат.
Определение рыночной стоимости квартиры
Для проведения оценки и получения сведения о рыночной стоимости квартиры, следует обратиться:
- в компанию по работе с недвижимостью;
- в риэлтерскую фирму;
- к независимому эксперту оценщику недвижимости.
Чтобы оценка жилого помещения имела юридическую силу, лицо, ее осуществляющее, должно иметь лицензию на соответствующий вид деятельности.
При обращении в компанию или к частному специалисту, нужно иметь заранее подготовленный пакет документов:
- паспорт (оригинал);
- нотариальную выписку о вступлении в наследство;
- технический паспорт с планом поэтажной экспликации (из БТИ);
- выписку из Росреестра о праве собственности наследодателя на квартиру.
После проверки документов нужно сделать заявку на оценочную деятельность и оплатить свой заказ.
В соответствии с условиями работы компании, потребуется организовать доставку к месту расположения квартиры. Или – оплатить транспортные услуги отдельно. В назначенный день следует предоставить специалисту возможность осмотра и оценки помещения на месте. После осмотра – дождаться подготовки справки и получить заключение эксперта о рыночной стоимости жилого помещения.