Как получить 4 млн. от государства на покупку квартиры

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить 4 млн. от государства на покупку квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в Санкт-Петербурге — Санкт-Петербургский центр доступного жилья.

Размеры субсидии на улучшение жилищных условий

Субсидия по улучшению условий, что предлагает жилищный фонд – это целевая помощь, которую можно получить, если будете числиться в очереди. Если использовать полученные средства на другие нужды, будет считаться, что человек нарушил закон. Но помощь на улучшение жилья может быть выдана в нескольких форматах, зависимо от статуса получателя.

Например, военные получают субсидию в формате ЦЖЗ, а также эти средства на жилищный вопрос могут быть переданы в виде накоплений на НИС-счете. Если рассматривается молодая семья, то деньги будут получены в виде первого взноса по ипотеке и т.п. Для многодетных семей, где воспитывается от 7 детей, выдается фиксированная сумма, размер которой составляет около 2 млн. рублей.

Есть и другие формы льготы, чтобы улучшить свое жилье, которые контролируются не только федеральным, но и региональным законодательством. Но если жилищный вопрос уже решен, оформить помощь повторно не выйдет.

Получить юридическую помощь по вопросам cубсидий на улучшение жилищных условий можно на нашем сайте.

Какие документы нужны для участия в программе?

Итоговый список документов может меняться от программы к программе, но велика вероятность, что вам понадобится большая часть из следующих документов (приведен список документов для участия в программе «Молодая семья»):

• подписанное заявление об участии в программе в 2 экземплярах (один экземпляр останется у вас);

• паспорта всех членов молодой семьи, свидетельства о рождении детей и копии;

• свидетельства о браке и копии(только для полных семей);

• документы, подтверждающие, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, например, технический паспорт на квартиру, подтверждающий, что на каждого члена семьи приходится площадь меньше региональной нормы;

• выписка из ЕГРН или справка из БТИ, где указаны сведения обо всей зарегистрированной на вас недвижимости с 1995 года);

• финансовые документы, например, выписка по банковскому счету и справка о доходах и удержанных суммах налога (бывшая 2-НДФЛ), чтобы подтвердить, что сможете выплачивать ипотечный кредит или заем;

• сведения о регистрации каждого члена семьи;

• реквизиты банковского счета.

Кроме того, вам могут понадобиться:

• сертификат на материнский (семейный) капитал (при его наличии);

• справка о составе семьи из управляющей компании;

• выписка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;

• документы на жилье, которое планируется приобрести.

Как определяется достаточность средств молодой семьи для признания ее участником программы

Отдельное внимание следует обратить на третье требование, которое необходимо соблюсти, чтобы стать участником программы. Оно касается наличия дохода либо собственных средств, достаточных для получения кредита либо оплаты части покупаемого жилья. Эту самую достаточность (как и недостаточность) средств определяет местная администрация.

С этой целью администрацией оцениваются документально подтвержденные доходы, средства, имеющиеся в распоряжении у семьи. На это отводится около 5 раб. дн. с момента подачи семьей заявления с документами. Так, доходы семьи признаются достаточными:

• если есть банковские вклады, кредиты, материнский капитал;
• имеется документальное подтверждение того, что заявитель со своей семьей могут получить жилищный кредит (займ);
• один либо несколько членов семьи имеют в собственности недвижимость (участок земли, авто, иное), а деньги от их продажи будут использовать для покупки жилья в рамках программы.

Местная администрация по итогам рассмотрения делает соответствующее заключение о признании (не признании) заявителя и его семьи, имеющей достаточные доходы. Отказать могут в двух случаях. Первый: если на имущество собственников наложены ограничения, заявленные судебным порядком. Второй: когда доходы и средства семьи меньше стоимости покупаемого жилья (с учетом и за минусом соцвыплаты).

Ответы на часто задаваемые вопросы

Вопрос №1: По каким причинам могут отказать и не признать участником мероприятия «Молодая семья»?

Отказывают чаще всего из-за того, что заявитель представил недостоверную, неполную информацию, если в документах есть ошибки, а также когда потенциальные участники не соответствуют выдвигаемым критериям отбора. Например, если возраст хотя бы одного супруга превышает установленный либо если жилищные условия, в которых проживает молодая пара, не требуют улучшения. Если доход семейной пары мизерный и его не хватает на загашение кредита, то тогда тоже могут отказать.

Многие из перечисленных причин можно устранить (исправить ошибки, дополнить документы нужными сведениями и т. п.), а потом вновь обратиться с заявлением. Повторно документы рассматриваются общим порядком, т. е. на равных условиях с другими заявителями, которые обращаются впервые.

Суть программы «Молодая семья» на территории СПБ и Ленобласти

Таким образом, с учетом все изменений, которые произошли к настоящему моменту, следует отметить, что во-первых, программа (либо мероприятие) «Молодая семья» на 2021 г. продолжает реализовываться. Во-вторых, порядок ее реализации определяется на уровне субъектов РФ. Так, в Ленобласти соцвыплаты молодым семьям предоставляются согласно .

Следует обратить внимание, что вся процедура основывается на нормах, прописанных в правительственном Постановлении РФ № 1050 от 17.12.2010, применяемом в актуальной редакции. Так, молодым парам предоставляется соцвыплата на определенные цели (ИЖС, покупку жилья, прочее) и на конкретных условиях, а именно:

1. Если их возраст не превышает 35 л.
2. Они нуждаются в улучшении жилья.
3. Получают доход, достаточный для того, чтобы оплатить кредит.

Т. е. если, к примеру, на момент обращения и подачи заявления гражданину будет больше 35 л., то его документы не примут и воспользоваться соцвыплатой он не сможет.

Распространенные ошибки при оформлении и использовании соцвыплаты

Ошибка. Молодая семья обязана использовать полученную субсидию (соцвыплату) строго по целевому назначению. Возможные варианты использования: покупка квартиры, строительство собственного жилья (дома), загашение жилищного кредита, предоставленного до 2011 г., для внесения взноса по ипотеке, при участии в кооперативном строительстве жилья.

Не разрешается использовать данные средства на покупку жилья у кровных родственников. К таковым относят: детей, братьев, сестер, супругов, родителей, бабушек, дедушек. Учитывают также усыновителей и, собственно, детей, которых усыновили.

Также нельзя расходовать данные средства на покупку вторичного жилья у сторонних частных лиц либо покупать (строить) жилье в иной местности. Приобретаемое жилье должно находиться там, где покупатель вставал на очередь.

Какие документы нужны для участия в программе?

Итоговый список документов может меняться от программы к программе, но велика вероятность, что вам понадобится большая часть из следующих документов (приведен список документов для участия в программе «Молодая семья»):

• подписанное заявление об участии в программе в 2 экземплярах (один экземпляр останется у вас);

• паспорта всех членов молодой семьи, свидетельства о рождении детей и копии;

• свидетельства о браке и копии(только для полных семей);

• документы, подтверждающие, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, например, технический паспорт на квартиру, подтверждающий, что на каждого члена семьи приходится площадь меньше региональной нормы;

• выписка из ЕГРН или справка из БТИ, где указаны сведения обо всей зарегистрированной на вас недвижимости с 1995 года);

• финансовые документы, например, выписка по банковскому счету и справка о доходах и удержанных суммах налога (бывшая 2-НДФЛ), чтобы подтвердить, что сможете выплачивать ипотечный кредит или заем;

• сведения о регистрации каждого члена семьи;

• реквизиты банковского счета.

Кроме того, вам могут понадобиться:

• сертификат на материнский (семейный) капитал (при его наличии);

• справка о составе семьи из управляющей компании;

• выписка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;

• документы на жилье, которое планируется приобрести.

На что можно потратить субсидию молодым семьям

Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:

• для оплаты покупки жилого помещения;
• для оплаты строительства жилого дома;
• для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
• для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
• для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
• для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
• для оплаты участия в долевом строительстве.

Первоначальный взнос и процентная ставка

Сравнительные показатели по покупке квартиры в ипотеку по программе «Молодая семья» в 2022 году представлены в таблице:

Название банка	Минимальный процент, %	Первый взнос, %	Особенности программы
Сбербанк	5	От 20	При рождении в семье ребенка предоставляют отсрочку по внесению платежей на срок до 36 мес.
Россельхозбанк	9	От 15	за оформление не берутся комиссии; при досрочном погашении не налагаются штрафы.
ВТБ 24	5	20	Отсутствуют скрытые комиссии.
Газпромбанк	4,5	20	Не требуются поручители и созаемщики.

Какой размер субсидии и как ее использовать?

Пунктом 10 Правил устанавливается размер предоставляемой социальной выплаты, составляющий часть, рассчитываемую из средней цены метра стоимости жилья по региону:

• для бездетных семей — не менее 30 %;
• для семей с одним и более ребенком, в том числе неполные семьи, — не менее 35 %.

Формула средней цены стоимости квартиры или дома:

С_ср = Н_м × С_ж

• Н_м — местный норматив стоимости 1 м²;
• С_ж — размер покупки жилья.

Региональные отличия программы «Молодая семья»

В Москве принять участие в проекте могут граждане, прожившие в столице не менее 10 лет. Вместо денежных субсидий москвичи могут рассчитывать на приобретение 1 кв. метра общей площади жилья по льготной цене. Для участников проекта предусмотрено списание части долга в случае рождения или усыновления детей. Списание происходит за каждого нового члена семейства:

• одного ребенка – 10 м²;
• двух детей – 14 м²;
• всех последующих – 18 м².
• многодетным, имеющим трех и более детей до вступления в проект, единовременно – 30 м².

Регламент и процедура получения

---

Регулирование сферы осуществляется региональными и федеральными законами, постановлениями Правительства Санкт-Петербурга, с полным списком которых можно ознакомиться на сайте Жилищного комитета Петербурга. Опираться прежде всего следует на:

• Закон Санкт-Петербурга №315-45 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье»;
• Постановление Правительства РФ №1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015-2020 годы»;
• Закон Санкт-Петербурга №513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»;
• Постановление Правительства Санкт-Петербурга №312 «О порядке и условиях предоставления гражданам безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений» и проч.

Как оформляется предоставление социальной выплаты?

Молодым семьям, желающим принять участие в подпрограмме, обязательно нужно помнить, что государственные органы с наличностью практически не работают. Соответственно, и первоначальный взнос за Жилое помещение, и все последующие платежи производят в безналичной форме. Субсидия также перечисляется на банковский счет, либо же сразу компании застройщику.

Источником субсидирования являются средства местного бюджета.

Подпрограммой предусматривается социальная поддержка не только в осуществлении денежных выплат на приобретение или возведение собственного жилища, но и в выделении материально-технических средств, которые будут использованы молодой семьей для постройки своего дома.

ВНИМАНИЕ !!! Для предотвращения случаев мошенничества, запрещено приобретать недвижимость в рамках одной семьи, т.е. у близких родственников. Попытка скрыть от органов власти родственные связи между сторонами договора купли-продажи недвижимости будет наказываться в соответствии с Уголовным кодексом РФ.

Для предотвращения случаев мошенничества, запрещено приобретать недвижимость в рамках одной семьи, т.е. у близких родственников. Попытка скрыть от органов власти родственные связи между сторонами договора купли-продажи недвижимости будет наказываться в соответствии с Уголовным кодексом РФ.

Условия программы «Молодая семья» в Санкт-Петербурге в 2021 году

Нередки такие ситуации, когда социальная ипотека уже оформлена, а вскоре жена уходит в декретный отпуск и через пару месяцев рождается малыш. Тогда семье полагается дополнительная дотация в размере 5% от общей стоимости жилплощади.

Эти средства супругам не выдают наличными, а оформляют в виде отдельного сертификата. Его можно предъявить в финансовую организацию и понизить тело кредита. Деньги будут переведены непосредственно в банк.

Основными условиями являются:

1. Ограничение по возрасту (супругам должно быть не больше 35 лет на момент регистрации в программе).
2. Районная администрация должна признать соискателей нуждающимися в жилье или улучшении условий проживания:
   • площадь жилища, в котором проживает семья-соискательница, на каждого ее члена меньше, чем установлено в этом регион;
   • это жилище не соответствует требованиям, которые установлены регионом;
   • проживание в коммунальной квартире и т. д.
3. Уровень доходности – достаточность финансов для того, чтобы получить кредит и иметь возможность его выплачивать.
4. Наличие собственных средств для выплат первоначального взноса по кредиту за жилье или оплаты части суммы за покупаемое жилье (она должна быть больше размера субсидии).
5. Брак зарегистрирован не позже одного года до обращения за помощью.
6. Регистрация в очереди на квартиру по региону проживания.
7. Раньше аналогичные субсидии не оформлялись.

Не является обязательным условием наличие детей (в зависимости от количества детей, в составе изменится размер льгот).

В Санкт-Петербурге отличительной особенностью от других регионов есть оформление беспроцентного кредита (срок ограничивается десятью годами). Этот кредитный договор можно оформить с помощью Специализированного оператора помощи молодежи, который создан правительством в Санкт-Петербурге. Условие именно этого кредитования:

• первый взнос – 30% от полной стоимости приобретаемого жилья;
• остальные 70% выплачиваются в течение десяти лет, при этом процентные выплаты отсутствуют.

Еще одна особенность этого региона – оседлость. То есть на участие в программе «Молодая семья» могут претендовать только те граждане России, которые проживают в этом городе и области больше 10 лет, не выезжая из этих мест.

1. Ежемесячное обеспечение специальным питанием беременных женщин. Объем специальных продуктов питания в зависимости от сроков беременности:
   • 1 триместр – 1,5 кг в мес.
   • 2 триместр – 1 кг в мес.
   • 3 триместр – 0,75 кг в мес.
2. Ежемесячное обеспечение специальным питанием кормящих матерей. Объем специальных продуктов питания в зависимости от возраста ребенка:
   • до 4 мес. – 1,5 кг в мес.
   • с 4 до 6 мес. – 0,75 кг в мес.
3. Единовременная компенсационная выплата при рождении ребенка
   • 33 439 – при рождении первого ребенка;
   • 44 588 – при рождении второго ребенка;
   • 55 733 – при рождении третьего и последующих детей.
4. Единовременная компенсационная выплата женщинам, родившим в возрасте от 20 до 24 лет включительно первого ребенка в период с 1 января 2018 года – 56 031.
5. Ежегодная компенсационная выплата на ребенка в возрасте до 18 лет, страдающего заболеванием целиакия, не являющегося инвалидом – 12 279.
6. Ежемесячная социальная выплата студенческой семье – 3 957.

   Назначается семьям, в которых оба родителя (в неполной семье — один родитель), состоящие в браке, имеют гражданство РФ и обучаются по очной форме обучения в образовательных учреждениях среднего профессионального или высшего профессионального образования, если образование данного уровня они получают впервые, при следующих условиях:

   • ребенок (дети) имеет место жительства в Санкт-Петербурге;
   • возраст хотя бы одного из родителей не превышает 30 лет;
   • хотя бы один из родителей имеет постоянное место жительства в Санкт-Петербурге.
7. Ежемесячное пособие на ребенка в возрасте от рождения до 1,5 лет.
   • 3 721 – при рождении первого ребенка
   • 4 802 – при рождении второго и последующих детей, в т.ч. в семье, в которой имеется ребенок-инвалид
   • 4 203 – при рождении первого ребенка: в неполной семье; в семье военнослужащего
   • 4 802 – при рождении второго и последующих детей: в неполной семье, в семье военнослужащего; в т.ч. в семье, в которой имеется ребенок-инвалид

   Предоставляется:

   • на ребенка из малообеспеченной семьи;
   • на ребенка из многодетной семьи;
   • на ребенка-инвалида;
   • на ребенка из семьи, в которой имеется ребенок-инвалид;
   • на ребенка из семьи, где оба родителя являются инвалидами;
   • на ребенка-инвалида из семьи, где оба родителя являются инвалидами;
   • на ребенка в возрасте от рождения до исполнения 3 лет при наличии у ребенка медицинских показаний к обеспечению специальными молочными продуктами детского питания;
   • на ребенка из неполной семьи, в которой имеется ребенок в возрасте до 3 лет;
   • на ребенка из семьи, в которой имеется ребенок, страдающий заболеванием целиакия.
   • на ребенка, страдающего заболеванием целиакия.
8. Ежемесячное пособие на ребенка в возрасте от 1,5 до 7 лет:
   • 1 081;
   • 1 560 – на ребенка: из неполной семьи; из семьи военнослужащего.

   Предоставляется:

   • на ребенка из малообеспеченной семьи;
   • на ребенка из многодетной семьи;
   • на ребенка-инвалида;
   • на ребенка из семьи, в которой имеется ребенок-инвалид;
   • на ребенка из семьи, где оба родителя являются инвалидами;
   • на ребенка-инвалида из семьи, где оба родителя являются инвалидами;
   • на ребенка в возрасте от рождения до исполнения 3-х лет при наличии у ребенка медицинских показаний к обеспечению специальными молочными продуктами детского питания;
   • на ребенка из неполной семьи, в которой еще имеется ребенок в возрасте до 3-х лет;
   • на ребенка-инвалида с особыми потребностями;
   • на ребенка из семьи, в которой имеется ребенок-инвалид с особыми потребностями.
9. Ежемесячное пособие на ребенка школьного возраста:
   • 1 003;
   • 1 451 – на ребенка из неполной семьи; на ребенка из семьи военнослужащего.

   Денежная компенсация расходов на питание предоставляется в размере 100 % стоимости льготного питания для следующих лиц, обучающихся:

   • общеобразовательных учреждений из числа малообеспеченных семей;
   • общеобразовательных учреждений, реализующих адаптированную образовательную программу;
   • общеобразовательных учреждений и профессиональных образовательных учреждений из числа многодетных семей;
   • общеобразовательных учреждений и профессиональных образовательных учреждений, являющимся детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, за исключением лиц, находящихся на полном государственном обеспечении;
   • общеобразовательных учреждений и профессиональных образовательных учреждений, являющимся инвалидами;
   • профессиональных образовательных учреждений, осваивающим основную образовательную программу среднего профессионального образования подготовки квалифицированных рабочих, служащих или основную образовательную программу профессионального обучения;
   • общеобразовательных учреждений и профессиональных образовательных учреждений, находящимся в трудной жизненной ситуации;
   • лицам, указанным выше, которые обучаются на дому или находятся на учебной или производственной практике вне образовательного учреждения.

   Денежная компенсация расходов на питание предоставляется в размере 70 % стоимости льготного питания для следующих лиц, обучающихся:

   • общеобразовательных учреждений, состоящим на учете в противотуберкулезном диспансере;
   • общеобразовательных учреждений, страдающим хроническими заболеваниями, перечень которых устанавливается Правительством Санкт-Петербурга;
   • в спортивных и кадетских классах общеобразовательных учреждений;
   • в 1-4 классе общеобразовательных учреждений;
   • лицам, указанным выше обучающимся на дому.

   Лицам, имеющим право на льготное питание по нескольким основаниям, льготное питание назначается по одному из них, предусматривающему более высокий размер компенсации.

   Оплата полной стоимости путевок в организации отдыха и оздоровления детей и молодежи отдельным категориям граждан

   Категории детей, которым предоставляется оплата полной стоимости путевки:

   • оставшиеся без попечения родителей;
   • сироты;
   • инвалиды, а также лица, их сопровождающие, если такой ребенок по медицинским показаниям нуждается в постоянном уходе и помощи;
   • жертвы вооруженных и межнациональных конфликтов, экологических и техногенных катастроф, стихийных бедствий;
   • из семей беженцев и вынужденных переселенцев;
   • состоящие на учете в органах внутренних дел;
   • жертвы насилия;
   • из неполных и многодетных семей;
   • жизнедеятельность которых объективно нарушена в результате сложившихся обстоятельств и которые не могут преодолеть данные обстоятельства самостоятельно или с помощью семьи;
   • из семей, в которых среднедушевой доход ниже прожиточного минимума, установленного в Санкт-Петербурге;
   • оставшиеся без попечения родителей;
   • один из родителей (законных представителей) которых является добровольным пожарным, сведения о котором содержатся в реестре добровольных пожарных не менее 3 лет.

   Детям работающих граждан, оплачивается часть стоимости путевки в организации отдыха в следующих размерах:

   • в лагеря дневного пребывания – 80 %;
   • в стационарные санаторные оздоровительные лагеря круглогодичного или сезонного действия по профилю лечения при наличии медицинских показаний и отсутствии противопоказаний – 90 %;
   • в загородные стационарные детские оздоровительные лагеря – 60 %.

   Пособия рассчитаны исходя из коэффициента инфляции 4,9 % (Постановление Правительства РФ № 73 от 28 января 2021 года «Об утверждении коэффициента индексации выплат, пособий и компенсаций в 2021 году»).

   Часть пособий зависит от федерального МРОТ, который с 1 января 2021 года равен 12 792 рубля в месяц (Федеральный закон от 29.12.2020 № 473-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

   
   

   Похожие записи:

   • Отмена ЕНВД в 2021 году: как комфортно поменять налоговый режим? 2023 г.
   • Подать жалобу в прокуратуру в электронном виде
   • Sorry, your request has been denied.