Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как правильно написать заявление на замену окон в подъезде». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Образец заявления о замене окон в подъезде Точная стоимость ремонтных работ и отделки подъездов может быть подсчитана только при составлении детальной сметы. Как добиться ремонта в подъезде Первым шагом на пути к срочно необходимому ремонту в подъезде должно стать обращение непосредственно в управляющую организацию. Составляем письмо в управляющую компанию по ремонту подъезда Итак, первоочередное действие для получения причитающихся жильцам подъезда услуг по ремонту помещений – письмо в УК с требованием провести ремонт.Определенные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда являются обязательными для исполнения управляющими организациями.
Заявление на ремонт козырька подъезда образец
Однако нередки случаи, когда эти организации отказываются от выполнения данных обязанностей, ссылаясь, например, на нехватку средств или на отсутствие соответствующего пункта в договоре. Следует знать, что в данном случае силу имеет не договор, а законодательство: конкретно – Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, где четко обозначена периодичность ремонта, а также прямо указан тот факт, что именно УК должна обеспечивать соблюдение утвержденной периодичности проведение соответствующих ремонтных работ. Согласно вышеупомянутым «Правилам…», УК должны обеспечивать проведение ремонтных работ раз в пять лет, а если требуется – еще чаще. В случае аварийного состояния оснащения подъезда (окон, рам, лестничных клеток, ступеней и перил, стен, потолка, оконных стекол и т.д.), жильцы вправе потребовать от управляющей организации принятия мер по устранению этих проблем.
Заявление на ремонт крыши: как правильно составить
Ремонтом крыши должны заниматься коммунальные службы. И привлекать ЖЭК к решению данного вопроса нужно оперативно.
Как написать заявление на ремонт крыши, и каким образом эффективно воздействовать на коммунальные службы?
C приходом холодов становятся все более актуальными вопросы устранения неполадок в жилище. Часто причиной серьезных проблем в доме может стать протекающая крыша.
Кто же несет ответственность за нее и как правильно действовать в случае, если случилась такая беда? Где найти образец заявления на ремонт крыши и как общаться с коммунальными службами?
Принято, что жалоба подается в двух вариантах — устной и письменной форме. Первый вариант используется для оперативного информирования ЖЕКа о протечке крыши, однако часто он не дает эффекта. Тем не менее, все-таки стоит сделать звонок при обнаружении повреждения.
Важно!
При звонке в коммунальные службы обязательно нужно записывать дату и время звонка, личные данные диспетчера и полученный от него ответ.
Второй вариант – заявление в ЖЭК на ремонт крыши, что будет гораздо результативнее. Во-первых, это – документ и на него работники коммунальной службы обязаны отреагировать. А во-вторых, в случае если все-таки ЖЭК будет бездействовать, можно будет обратиться в суд.
Да и обращение в СМИ тоже является инструментом воздействия на них. Главное, иметь на руках «бумажное» свидетельство того, что о проблеме было заявлено. Образец заявления в ЖЭК на ремонт крыши можно найти у работников коммунальных служб, но и самому составить его несложно.
Понимаем вашу проблему. Действительно нередки случаи когда управляющие компании обслуживающие многоквартирный дом уклоняются от надлежащего исполнения своих прямых обязанностей в т.ч. проведение текущего ремонта общего имущества (т.е. подъезда, крыши дома, крыльца, козырька подъезда, балконов и т.п.). Особенно данная проблема широко распространена в маленьких городах и поселках, где организации в меньшей степени чувствуют контроль соответствующих органов.
В подъезде нашего многоквартирного дома уже много лет не делался ремонт. Управляющая компания ссылается на то, что денег на его проведение у них сейчас нет, и что наш подъезд поставлен на очередь. Но такой ответ мы уже слышим не первый год, а-то и не первый десяток… Как нам заставить управляющую организацию сделать ремонт в нашем подъезде?
30 Июл 2020 yslygiur 3041
Поделитесь записью
- Похожие записи
- Как решить проблему если схема земельного участка не совпадает
- Номерной агрегат автомобиля это
- Льготы Для Пенсионеров При Проезде В Ласточке В Сочи
- Порядок предоставления жилья по переселению из аварийного
Как написать заявление в ЖКХ
- Нарушение санитарных условий в подъезде.
- Разбиты окна в подъезде.
- Недостаточно высокая температура горячей воды.
- Мусоропровод не функционирует или забит.
- Мусор во дворе не убирается.
- Лифт не работает.
- Во дворе установлены ограждения на незаконной основе.
- Вопросы некорректного начисления ОДН по общедомовому прибору.
- Почтовый ящик сломан.
- Слабое освещение в подъезде.
- Недостаточно тепло в квартире.
- Недостаточно тепло в подъезде.
- Реклама в доме (кто получит прибыль от ее размещения).
- Перила в подъезде сломаны.
- Около входа нет урн для мусора.
Полный список услуг, которые Управляющая компания должна оказывать в рамках договора, заключенного на общем собрании, достаточно стандартный. Тем не менее, в каждом конкретном случае с текстом можно ознакомиться либо на сайте организации, либо получив его на руки после личного визита в офис.
Порядок подачи жалобы
Передать жалобу в УК можно 2-умя способами. В первом случае следует прийти лично в офис и передать бумагу секретарю. Он обязан отметить дату и время принятия, а также отправить бумагу на рассмотрение дальше.
Также можно отправить жалобу почтой. Для этого на почте оформляем заказное письмо с ценной описью, прикладываем заявление и называем адрес УК.
Важно оформить письмо таким способом. Так имеется вероятность потом доказать, что действительно отправляли письмо.
Справка. В обоих случаях сделайте копию и оставьте себе. В будущем копия послужит доказательством, если решите судиться из-за не сделанного ремонта.
Ремонт в подъезде, разбитые окна и плитка: куда обращаться и что делать?
Зачастую обвалившиеся подъезды наших многоэтажек напоминают кадры из кинофильмов об апокалипсисе.
Обшарпанные стены, разбитые стекла и напольная плитка — все это не добавляет эстетики лестничным клеткам и лифтовым холлам. Очень неприятно идти к своему жилищу в такой обстановке.
А ведь — такие же услуги как стрижка в парикмахерской или ремонт стиральной машины. Вам не придет в голову платить за плохую стрижку или неотремонтированный телевизор. Так почему при некачественном обслуживании управляющей компанией жители многоквартирных домов молчат? Ведь за и подъезда регулярно приходит счет в коммунальных платежах. Мы вам расскажем кто, как и с какой периодичностью должен делать ремонт в подъезде и надеемся, что эта информация поможет. Обычно «коммунальщики» отказываются проводить ремонт в подъезде.
Говорят, что якобы это не их обязанность.
Но это совсем не так. Согласно Правилам и нормам по технической эксплуатации жилищного фонда, домоуправляющая компания обязана осуществлять восстановление стен, потолков и напольных покрытий.
Итак, какова периодичность ремонта подъездов многоквартирных домов? Сотрудники ЖЭК должны делать текущий ремонт в парадном раз в пять лет или три года в зависимости от типа строения.
Это прописано в пункте 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Если в течение данного периода времени рабочие к вам на лестничные клетки так и не пришли, необходимо обратиться с просьбой в домоуправляющую компанию.
Платить за ремонтные мероприятия не нужно, ведь он считается текущим и входит в статью расходов по оплате коммунальных услуг.
Как написать заявление в администрацию о замене окон
К подобным конструкциям принято относить парапеты или перила. То есть общей собственностью в многоэтажных домах принято считать:
- Непосредственно балконные плиты, являющиеся несущими конструкциями (в Правилах п.2, пп. «в»).
- К общему пользованию следует отнести и перила балкона, необходимые для общего пользования.Эти ненесущие конструкции предназначены обслуживания нескольких жилых или нежилых помещений (в Правилах п.2, пп.
- Окна или двери балкона, с помощью которых осуществляется вход в помещение. Кроме того ненесущими ограждениями бывают коридоры или лестничные клетки.
Отправляйте заказным письмом с ценной описью – так вы затем сможете доказать, что жалобы точно была.Вот и весь алгоритм действий. Есть и ремонт по заявлению жильцов в различных критических и спорных ситуациях.
Рассмотрим это ниже. Помещения Часто жильцы задают вопросы о помещениях в подъездах, которые как бы относятся и к общему имуществу дома, и к квартирам.
Инфо Эмоций нет, причин и последствий нет – вы просто требуете от УК выполнить их работу.
- Поставьте дату, укажите свои данные – ФИО и адрес, контактный телефон. Поставьте подпись.
- Добавьте к заявлению доказательства ваших слов – фотографии того, что требует ремонта
Образец заявления на ремонт подъезда можно изучить у нас на сайте ().
Ответить на ваше заявление представители управляющей организации должны в течение месяца.
Передать бумагу можно двумя способами:
- Сделать две копии заявление в УК на ремонт подъезда и отнести в офис управляющей организации.
Как написать заявление на ремонт подъезда?
Сотрудники этого ведомства наделены правом проводить внеплановые проверки, штрафовать нерадивых работников УК, дисквалифицировать директором управляющей организации и даже лишать саму управляющую компанию лицензии за повторное нарушение. В компетенции сотрудников жилинспекции:
- Контроль выполнения требований Постановления Правительства РФ №290
Жалоба на неисправность воздуховода в управляющую компанию
Проверить исправную работу вытяжки могут только уполномоченные на то лица. Обращаться за этим можно в Роспотребнадзор или частные компании, имеющие соответствующую лицензию (их адреса можно уточнить непосредственно в управляющей компании). Самостоятельно проверить неисправность воздуховода не представляется возможным.
Потенциальные признаки того, что она не работает, следующие:
- Отсутствие тяги;
- Появление плесени, грибка внутри вентиляционных каналов;
- Появление в квартире неприятного запаха;
- Появление грибка и плесени внутри квартиры (в углах комнат, где нет преград для нормальной циркуляции воздуха).
Жалоба составляется в свободной форме, адресуется управляющей компании. Составлять рекомендуется коллективное заявление с требованием предпринять меры в течение 30 дней. Вместе с этим можно требовать проведение перерасчёта за ненадлежащее качество предоставляемых коммунальных услуг.
Ремонт в подъезде, разбитые окна и плитка: куда обращаться и что делать?
Зачастую обвалившиеся подъезды наших многоэтажек напоминают кадры из кинофильмов об апокалипсисе.
Обшарпанные стены, разбитые стекла и напольная плитка — все это не добавляет эстетики лестничным клеткам и лифтовым холлам. Очень неприятно идти к своему жилищу в такой обстановке.
А ведь — такие же услуги как стрижка в парикмахерской или ремонт стиральной машины. Вам не придет в голову платить за плохую стрижку или неотремонтированный телевизор. Так почему при некачественном обслуживании управляющей компанией жители многоквартирных домов молчат? Ведь за и подъезда регулярно приходит счет в коммунальных платежах. Мы вам расскажем кто, как и с какой периодичностью должен делать ремонт в подъезде и надеемся, что эта информация поможет. Обычно «коммунальщики» отказываются проводить ремонт в подъезде.
Говорят, что якобы это не их обязанность.
Но это совсем не так. Согласно Правилам и нормам по технической эксплуатации жилищного фонда, домоуправляющая компания обязана осуществлять восстановление стен, потолков и напольных покрытий.
Итак, какова периодичность ремонта подъездов многоквартирных домов? Сотрудники ЖЭК должны делать текущий ремонт в парадном раз в пять лет или три года в зависимости от типа строения.
Это прописано в пункте 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Если в течение данного периода времени рабочие к вам на лестничные клетки так и не пришли, необходимо обратиться с просьбой в домоуправляющую компанию.
Платить за ремонтные мероприятия не нужно, ведь он считается текущим и входит в статью расходов по оплате коммунальных услуг.
В ходе работ приводят в надлежащее состояние покрытие стен, пола и потолка, откосов оконных блоков, козырька подъезда и инженерных систем. А теперь мы расскажем, куда обращаться с жалобой на ремонт в подъезде и как вообще заставить УК его сделать.
При недобросовестном выполнении ЖЭКом своих обязанностей следует сразу же обращаться в Государственную жилищную инспекцию.
Сотрудники этой организации непременно разберутся с нарушениями и заставят «коммунальщиков» их устранить.
/ / Крыша дома может быть источником неприятностей для жильцов верхних этажей: протечки разного свойства могут ухудшать качество проживания и служить причиной порчи личного имущества.
Ситуация с ремонтом крыши сложна тем обстоятельством, что средства, отчисляемые жильцами дома на капремонт, должны равномерно распределяться на все позиции капитального ремонта (список см. выше), поэтому в нужный момент может обнаружиться нехватка средств именно на ремонт кровли.Согласно вышеупомянутым «Правилам…», УК должны обеспечивать проведение ремонтных работ раз в пять лет, а если требуется – еще чаще.
В случае аварийного состояния оснащения подъезда (окон, рам, лестничных клеток, ступеней и перил, стен, потолка, оконных стекол и т.д.), жильцы вправе потребовать от управляющей организации принятия мер по устранению этих проблем.Найти управу на управляющую компанию и заставить ее отремонтировать дом можно, но способов этих не так уж много — досудебный и судебный (как, впрочем, везде).
Проживая с женой в квартире на основании договора социального найма, мы всегда самостоятельно делали ремонт как текущий, так и капитальный. И не было ни желания, ни времени обивать пороги управляющей компании или Администрации города с просьбами латать заплатки в стареющем многоквартирном доме.
Очень часто, при ремонте аварийного балкона, возникает вопрос: что должны ремонтировать специалисты управляющей организации, а что — сам собственник квартиры Выбирая ответственного за проведение ремонтных работ балкона, решающим значением станет определение какая часть конструкции аварийная, и кто является ее собственником. В Правилах п.п. 13 и 14 для общего имущества предусмотрено рассмотрение вопроса о реконструкции аварийного строения на основании акта осмотра.
Заявление о замене окон в подъезде образец
Говорят, что якобы это не их обязанность. Но это совсем не так. Согласно Правилам и нормам по технической эксплуатации жилищного фонда, домоуправляющая компания обязана осуществлять восстановление стен, потолков и напольных покрытий.
- 3 Жалобы
- 3.1 Роспотребнадзор
- 3.2 Госжилинспекция
- 2 Порядок действий
- 2.1 Жалоба в УК
- 2.2 Как написать
- 1.2 Помещения
- 2.2 Как написать
- 3.1 Роспотребнадзор
- 2.1 Жалоба в УК
- 1.4 Разбитые окна
- 1.1 Текущий ремонт
- 1.3 Козырек подъезда
- 3.2 Госжилинспекция
- 1 На что жалуемся
- 1.1 Текущий ремонт
- 1.2 Помещения
- 1.3 Козырек подъезда
- 1.4 Разбитые окна
Кто должен оплачивать?
Согласно нормам Жилищного кодекса, ответственность за поддержание мест общего пользования возлагается на собственников жилья. Занимается этим управляющая компания или ТСЖ. Для проведения капитального ремонта, жители дома делают ежемесячные взносы, из которых формируется общий фонд. Из этих средств оплачивается текущий и капитальный ремонт, который проводится с интервалом 5 и 10 лет соответственно. При этом закон не запрещает проводить ремонтные работы, не дожидаясь установленных сроков. Это обычно происходит в случаях, когда основные элементы конструкции здания преждевременно приходят в плачевное состояние. Решение о внеочередном ремонте принимается на собрании собственников жилья. Для этого нужно заручиться согласием 2/3 жильцов. На собраниях также принимается решение о дополнительном сборе денежных средств, если фонда капитального ремонта не хватает для покрытия всех расходов.
Если претензия была отклонена
После отправки заявления в УК нужно спокойно дождаться ответа. В случае получения отказа необходимо писать претензию в жилищную инспекцию, указав тот факт, что управляющая компания отказывается выполнять свои прямые обязанности. Частой причиной отказа, по словам самих коммунальщиков, является задолженность за услуги других жителей многоквартирного дома.
Однако не стоит этому верить – это во-первых. Во-вторых, долги посторонних людей – это не ваша проблема, а проблема УК и государства. Тем более, что существуют определённые методы борьбы со злостными неплательщиками коммунальных платежей. В ситуации, когда ответа на претензию не последовало вовсе, нужно направлять жалобу.
Составленную жалобу можно направить:
- гендиректору УК;
- городскому управлению ЖКХ;
- в отдел по защите прав потребителей;
- в прокуратуру (подробнее об этом здесь);
- заместителю начальника жилищной инспекции по области. О том, как правильно подать жалобу в жилищную инспекцию, читайте тут.
Правила составления заявления в управляющую компанию (образцы документов)
Жилищно-коммунальная сфера всегда была связана с большим количеством проблем. Жильцы многоквартирных домов часто обращаются с жалобами на предоставление услуг коммунальными службами. Претензии могут быть отправлены по любым вопросам, касающимся деятельности Управляющей компании, например, требование сделать перерасчет ЖКХ или заменить протекающую кровлю. Куда нужно жаловаться, и как выглядят образцы типовых заявлений в управляющую компанию? Заявление в УК должно быть направлено на имя директора, с изложением сути проблем и с описанием всех своих требований. Если никаких действия Управляющая компания не предпринимает и ответа на претензию гражданам не поступает, необходимо подавать жалобу на бездействие УК в вышестоящие организации.