Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Нуждающиеся белгородцы смогут получить социальное жильё». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Разумеется, после получения определенного статуса и подачи заявки никто не гарантирует скорый переезд в новую квартиру. Запрос будет поставлен в очередь, но некоторые категории граждан имеют приоритетное право на получение жилья. Это ветераны Великой Отечественной войны, люди, пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС, члены семей работников правоохранительных органов и военнослужащих, погибших при исполнении. Вторые в списке — инвалиды, сироты, жертвы стихийных катастроф, работники прокуратуры и суда. И лишь затем на общих основаниях рассматриваются заявки многодетных, малоимущих семей и граждан, нуждающихся в улучшении условий из-за недостатка площади квартир и ветхости домов, в которых они живут.
Большинству категорий граждан, претендующих на бесплатную квартиру, достаточно подтверждения статуса, включенного в перечень социальных льгот (на основании заключения врача или справки с работы). Людям с низким уровнем дохода придется доказать свое финансовое положение, чтобы получить жилье по договору социального найма. Совокупный заработок всех членов семьи должен быть меньше прожиточного минимума, который устанавливает региональная власть. Причем учитывается не только зарплата, но и проценты от вкладов и депозитов, доход от сдачи квартир в аренду, гонорары, стипендии, пенсии и алименты от бывших супругов. Чтобы получить статус малоимущей семьи, нужно подать заявку в местный муниципалитет.
Помимо низкого уровня заработка, гражданин должен подтвердить один из дополнительных критериев, по которым он может претендовать на квартиру. Это может быть отсутствие жилья или недостаточная площадь с учетом количества проживающих — менее 10 кв. м на человека. На положительное решение о выдаче ключей влияют многодетность (трое и более детей), статусы матери-одиночки и сироты. Кроме того, государственная комиссия может навести справки о репутации заявителя на работе и среди соседей, а также обратить внимание на условия проживания: умение поддерживать чистоту и порядок, сохранять квартиру в пригодном для жизни состоянии.
Арендодателем может выступать любой орган, которому муниципалитеты или государство предоставили все полномочия по этому вопросу, заметила спикер:
— Этим занимается либо департамент городского имущества, если мы говорим, например, о Москве. Либо администрации городов и районов населенных пунктов в других регионах.
Со стороны нанимателей выступают лица, признанные нуждающимися в жилых помещениях. Это категория граждан, не являющихся собственниками жилья или жилья по договору соцнайма.
По словам эксперта, у членов семьи такого гражданина тоже не должно быть недвижимости:
— Претендентами на аренду по соцнайму могут также выступать люди, которые живут в помещении, не отвечающем требованиям, установленным для жилых помещений. Либо в доме, который скоро подпадает под реконструкцию или снос.
Очень важно, чтобы человек, который подает соответствующий запрос, был признан малоимущим. В противном случае в предоставлении жилья могут отказать.
Эксперт отметила, что в разных субъектах могут быть дополнительные условия, чтобы признать человека нуждающимся в жилом помещении.
Какие квартиры получат участники проекта?
Район застройки находится в Юго-западной части города, рядом с частным сектором и двумя многоэтажными домами на улице Каштановая, недалеко от Ботанического сада. Расстояние до центра города составляет около 2,2 километра. Инициаторы проекта на первом этапе построят девять пятиэтажных домов, включающих 780 квартир (помимо 600 льготных, 180 квартир в этих домах будут продавать по рыночной цене — прим. ред.). Дома построят из керамзитобетонных блоков со сборными элементами перекрытия, при строительстве будут применять экологически безопасный минерально-ватный утеплитель. Площадь однокомнатных квартир будет варьироваться от 26 до 33 квадратных метров, а стоить они будут около 1,2 миллиона рублей (стоимость одного квадратного метра жилья — 38 тысяч рублей).
Величина субсидии на 2023 год
Размер финансовой поддержки по условиям программы от области выражается в процентах (рассчитывается от стоимости недвижимого имущества):
- 35 процентов — для семей с детьми, для родителя, который воспитывает ребенка один;
- 30 процентов — для бездетных супружеских пар.
Таким образом, важным фактором при определении величины целевой субсидии — это число детей в семье.
ЖК РФ определил нормы, которым соответствует размер приобретаемого недвижимого имущества:
- 2 человека (супруги, родитель, несовершеннолетний ребенок) вправе на получение 42 кв. м;
- семьи из 3-х и более субъектов — предоставляется 18 кв. м на отдельно взятого человека.
Региональная программа дает возможность получить финансовую поддержку в дополнение к основной из местных денежных средств. При рождении ребенка в семье, которая стоит в очереди на получение соответствующих выплат, местная власть предусмотрела к выдаче еще пять процентов от общей стоимости жилого помещения. Следовательно, субсидия дает возможность не только приобрести жилье молодым парам Белгорода, но и повысить рождаемость в самом регионе.
Эта госпрограмма поддерживает финансово семейные пары и помогает приобретать более комфортные квартиры и другое жилье в непростой период становления.
Рождение малыша должно случиться в тот момент, когда семья уже утверждена на очередь до получения соответствующего свидетельства.
Муниципальные власти Белгорода до определенного месяца (это сентябрь) предшествующего года подают в местное управление по молодежной политике готовый список граждан, включенных по плану на получение квартиры либо частного жилья.
Гос. субсидия на покупку недвижимости зачисляются на счет одного из супругов на основе заявления выбранного финансового учреждения. Чтобы получить выплаты, вам требуется открыть специальный счет в банке.
Для приобретения жилья в банк предоставляют следующую документацию:
- соответствующее подтверждение о приобретении недвижимости;
- документ, доказывающий право владения собственностью;
- справку о доходе семьи (он предполагается выше величины предоставляемой субсидии).
Как получить субсидию на покупку жилья семьям с детьми-инвалидами?
Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Всего в Белгородской области многодетным передадут 147 домов. Самые большие дома – площадью от 180 «квадратов» – получат две семьи из Белгорода по 10 человек в каждой. Дома от 162 кв. м выдадут пяти семьям из 9 членов семьи. Всего в 2022 году в программу попали семьи из 16 районов и округов.
Заявление, поступившее от депутата Белгородской областной Думы, и документы, представленные заявителем, в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня регистрации заявления в уполномоченном органе, направляются руководителем уполномоченного органа для рассмотрения на заседании комиссии по предоставлению единовременной выплаты (далее — комиссия).
При этом те, кто стоял в очереди и имел статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, не только получат новую квартиру, но и расширят свои жилищные возможности.
Ее размер зависит от норматива площади на человека, стоимости квадратного метра, количества членов семьи и размера оплачиваемой доли.
По каким критериям формируют списки тех, кто первыми получит социальное жильё, есть ли уже проекты домов? Поговорили об этом с Валерием Гридчиным, заместителем начальника департамента – начальником управления жилищного строительства департамента строительства и транспорта Белгородской области. Улучшить жилищные условия могут малоимущие, многодетные семьи, ветераны военных действий, люди с инвалидностью и семьи с детьми с инвалидностью, а также другие льготники. Еще есть шанс получить жилье без льгот, но очередь будет намного больше.
В Беловском другая проблема – скученность. По закону в одном месте допускается 25 % квартир или домов, выданных детям-сиротам. Ограничение ввели в 2013 году, чтобы ускорить их социализацию. С 2021 года депутаты и Минстрой обсуждают увеличение до 50 %, и это будет иметь самые негативные последствия.
«Они привыкли находиться в обществе, в коллективе, это для них значимо. Поэтому многие не хотят жить сами и кочуют по квартирам друзей и знакомых, чтобы быть вместе», – объясняет Андрей Батраков.
Совместное проживание и времяпрепровождение перерастают в конфликты, драки, воровство. Разбить такое сообщество может только значимый взрослый. В Беловском таким взрослым стал специалист центра социального обслуживания населения Валерий Гончаров. Районная администрация выделила отдельный дом для обустройства учебно-тренировочной квартиры, где находится и кабинет наставника.
Он работает несколько месяцев, и социальный накал в микрорайоне заметно снизился.
Для того чтобы пройти отбор для участия в обговариваемой программе «Молодая семья» необходимо соответствовать нескольким критериям:
- Супруги в семье должны быть младше 36 лет;
- Необходимо находиться в очереди на улучшение условий проживания
- Подтвержденные доходы должны быть достаточными для обеспечения выплат по кредиту, в случае, если оформляется ипотека;
- Обязательное наличие регистрации места постоянного проживания на территории Белгородской области.
Если все условия соблюдены, необходимо подать следующий комплект документов:
- Заявление о получении помощи;
- Копии паспортов совершеннолетних членов семьи;
- Копии свидетельств о рождении на каждого ребенка;
- Копию документа, подтверждающего заключение брака;
- Документ, подтверждающий постановку в очередь на жилье;
- Справку о составе семьи с места жительства.
Бесплатное жилье: как получить квартиру от государства
Гражданин подал документы на получение бесплатного жилья от государства, однако в выделении квартиры ему могут отказать, если он умышленно ухудшил условия своего проживания:
- Обменял благоустроенный дом на ветхое или аварийное жилье с доплатой;
- Продал или оформил дарственную на вполне пригодное для проживания жилище;
- Намеренно ухудшил состояние места проживания (разрешение или порча произошли по его вине);
- Вселил и прописал в доме третьих лиц (кроме супругов, детей, родителей).
Все указанные выше действия должны иметь место в течение последних пяти лет (проверяется только пятилетняя жилищная история).
Кроме того, в постановке на учет могут отказать по следующим основаниям:
- непредоставление полного пакета документов, необходимого для постановки на учет;
- предоставление документов, которые не подтверждают право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
- не истек пятилетний срок с момента намеренного ухудшения жилищных условий.
Определившись относительно того, как получить жилье от государства, следует четко уяснить — какие действия с муниципальной жилплощадью могут быть признаны незаконными.
- Владелец не имеет права продавать, обменивать, дарить выделенную муниципальную квартиру.
- Исключается возможность сдачи бесплатных квартир в аренду.
- Хотя хозяин жилища не имеет право прописывать в ней других лиц (кроме членов своей семьи), он не может завещать ее своим наследникам.
Такие ограничения на муниципальное жилье вполне обоснованы: право собственности на него остается у государства, следовательно, владелец не может определять его юридическую судьбу.
Существует 2 варианта улучшения жилищных условий, которые могут быть предоставлены государством: субсидирование и полное выделение муниципальной недвижимости.
Ответы на часто задаваемые вопросы
Вопрос №1. В чем плюсы и минусы программы «Молодая семья»?
| Плюсы | Минусы |
| Покупка жилплощади обходится молодой паре несколько дешевле. | Есть ограничение по возрасту. Супругам не должно быть более 35 лет. |
| Небольшой размер суммы первоначального взноса для родителей, имеющих 2-х и более несовершеннолетних детей. | |
| Семья со статусом многодетная получает выплаты в 35 процентов от полной цены недвижимости; | |
| Кредит возможно погасить за счет средств материнского капитала. |
Как получить льготный кредит на покупку жилья в Белгороде?
Для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении необходимо предоставить следующие документы:
- заявление;
- паспорт заявителя;
- паспорта (для детей до 14 лет – свидетельства о рождении) всех членов семьи;
- выписка из домовой книги;
- документы, подтверждающие родство (свидетельства о рождении, документы об усыновлении, решение суда и т.д.);
- документ, подтверждающий право на льготное предоставление жилого имущества;
- правоустанавливающие документы на жилое имущество;
- документы, подтверждающие факт признания жилого помещения непригодным для проживания (если есть);
- медицинское заключение о наличии у одного из членов семьи тяжелого хронического заболевания (если есть);
- заключение о невозможности выделить отдельную комнату в квартире больному заразной формой туберкулеза (если есть);
- кадастровый паспорт на занимаемое жилье (если есть);
- технический паспорт на жилье (если есть) – берется в Бюро технической инвентаризации (БТИ);
- документы о всех объектах жилого имущества заявителя и членов его семьи за последние 5 лет;
- нотариально заверенная доверенность (при обращении через представителя).
Социальное жилье предоставляется гражданам, находящимся в социально неблагополучном положении и нуждающимся в жилье. Это могут быть семьи с низким доходом, многодетные семьи, пенсионеры и другие категории граждан, которые не могут сами предоставить себе жилье.
Для получения социального жилья нужно обратиться в социальную службу, где подается заявление на найм жилья. Для заключения договора на социальное жилье необходимы определенные документы. Это могут быть справки о доходах, свидетельства о рождении детей, паспорта граждан и другие.
Социальное жилье может быть предоставлено как в собственности государства, так и в найму у частных лиц. В случаях, когда социальное жилье предоставляется в найм, заключается договор аренды жилья.
Для получения социального жилья можно обратиться как в социальную службу города, так и в муниципальный фонд жилищного хозяйства. Оформление заявления на социальное жилье и заключение договора осуществляется бесплатно.
Имеют право на социальное жилье все, кто находится в трудной жизненной ситуации и нуждаются в помощи государства. Однако, получение социального жилья зависит от наличия свободных жилых площадей и от других условий, которые определяются муниципалитетом.
Если вы нуждаетесь в социальном жилье, то необходимо знать, как оформить договор на его получение. В первую очередь, вам потребуются следующие документы:
- заявление на получение социального жилья;
- паспорт гражданина РФ или документ, удостоверяющий личность (для иностранцев);
- документы, подтверждающие вашу нуждаемость в социальном жилье.
Теперь, когда у вас есть все необходимые документы, вы можете обратиться в социальный блок МФЦ (многофункциональный центр) или направить заявление в Управление по оказанию жилищных услуг и городского хозяйства вашего района.
Если ваша заявка будет одобрена, вы получите договор на найм социального жилья. В таком случае, вам нужно будет знать:
- что такое договор на социальное жилье;
- какие условия обязательны для включения в договор;
- какие права и обязанности возникают у сторон по заключению договора;
- каких санкций можно ожидать в случае нарушения условий договора.
Почему отказывают в предоставлении муниципального жилья?
Причинами для отрицательного решения по запросу могут стать самые разные факторы. К наиболее распространенным относятся:
- неубедительная аргументация необходимости улучшения жилищных условий;
- предоставление недостоверных данных: наличие другого жилья, дополнительных источников дохода и т. д.;
- несоблюдение сроков подачи документов.
Отдельно в пятилетнем интервале рассматриваются действия, совершенные с целью умышленного ухудшения условий проживания. Они могут быть выражены в следующем:
- обмен благоустроенного жилья на ветхое;
- продажа квартиры, пригодной для проживания;
- вселение с последующей пропиской третьих лиц, к которым не относятся семья или близкие родственники;
- намеренное нанесение имущественного ущерба.
Почти 300 человек признаны потерпевшими в уголовном деле о долгострое в Орловской области. Среди них — Ирина Малинкова, многодетная мать, в семье которой воспитываются мальчик-инвалид и приемная девочка. Женщина с трудом находит деньги, чтобы купить тяжелобольному ребенку дорогой и жизненно необходимый препарат, ведь платить приходится и за ипотеку, и за служебное жилье, так как муж военный.
Многодетная мать, воспитывающая двоих мальчиков и приемную дочь, надеется, что в их жизни наступит белая полоса. Ком проблем продолжает расти. У 4-летнего Матвея редкое заболевание — мышечная дистрофия. Семья тратит огромные деньги на лекарства, которые нужно заказывать за рубежом. Живут в служебной «двушке» — папа военный — и мечтают переехать в собственную квартиру. На бумаге-то она у них есть — брали в ипотеку как дольщики. А фактически строительство не ведется уже больше, чем полгода. У компании вроде как закончились деньги.
Какие льготы дают многодетным семьям в Белгородской области в 2022 году
- Получение жилья по договору найма. На подобную льготу имеют право претендовать семьи, доход которых из расчета на каждого члена семьи является меньшим, нежели прожиточный минимум. К тому же условия проживания таких семей нуждаются в улучшении. Кроме всего прочего, в собственности у такой семьи не должно находиться никакого имущества, в котором можно было бы проживать. Для того чтобы воспользоваться данной льготой, необходимо встать в специальную очередь.
- Субсидия на жилье. Под данным понятием подразумеваются деньги из федерального бюджета, выделенные многодетной семье в качестве компенсации части ее затрат на приобретение жилья. Ту часть денег, которая осталась, многодетные семьи должны оплатить собственными силами.
- Земельный надел для строительства жилья. Претендовать на бесплатное получение участка земли для строительства будущего дома, имеет права семья, в которой есть трое либо более детей. Площадь данного участка будет варьироваться в зависимости от того, в каком регионе страны проживает многодетная семья. Но, в соответствии с законом, размер предоставляемой площади должен составлять не менее 6 соток. Получить такой участок можно только один раз. Весьма примечательно, что использовать его можно, не только для постройки жилого дома, но и для ведения собственного хозяйства.
- Скидки на оплату жилищно-коммунальных услуг. В соответствии с федеральным законом, многодетным семьям предоставляется скидка на жилищно-коммунальные услуги в размере 30%. Тем не менее как уже говорилось ранее, некоторые регионы увеличивают подобное пособие даже до 50%.
- Поступление в детский сад без очереди. Дети, являющиеся членами многодетных семей, имеют право поступать на обучение в детский сад без очереди. Однако понятие «без очереди» достаточно растяжимое. Дело в том, что, кроме многодетных семей, существуют также и малообеспеченные, а также семьи, в которых есть только один родитель. И те, и другие также имеют право на поступление в детский сад без очереди.
- Бесплатные лекарственные препараты. Каждый ребенок до 6-летнего возраста, имеет право получать бесплатные лекарственные препараты, которые ему необходимы.
- Бесплатный проезд в общественном транспорте. Речь идет исключительно об общественном транспорте коммунальной собственности. Такое право имеют не только дети, но и все члены многодетной семьи. Кроме всего прочего, им также предоставляется скидка в размере 50% от стоимости проезда в пригородных автобусах.
- Льготы в обучении и образовании. Школьники и студенты младше 18 лет имеют право получать двухразовое питание в учреждении, в котором они проходят обучение, абсолютно бесплатно. На такой же основе выдаются школьная и спортивная формы.
Какие положены субсидии многодетным семьям в 2022 году и как их получить
Общее законодательство РФ называет многодетной семью, воспитывающую троих детей. Однако многие родители сталкиваются с проблемами при попытке получить льготный статус и полагающиеся привилегии – для восстановления справедливости нередко приходится обращаться в суд. Источник проблем – Указ Президента РФ №431 «О мерах по социальной поддержке многодетных семей», в котором говорится, что статус многодетной семьи устанавливают власти субъектов РФ.
- Деньги предоставляются на безвозмездной основе – возвращать их не нужно.
- Перечень целей, на которые можно израсходовать деньги, сильно ограничен – это покупка жилья на «первичке» и «вторичке», а также финансирование строительства. К слову, купить квартиру с использованием субсидии на «первичке» можно, только если строительство подходит к концу (готовность минимум 70%).
- Покупаемый объект недвижимости не должен находиться под арестом или другим обременением.
- Реализовать субсидию можно в течение ограниченного срока (обычно около 6 месяцев). Если за предписанный срок завершить сделку не удалось, то придется встать в очередь за выплатой снова.
- Существует условие также относительно продолжительности проживания родителей (хотя бы одного) на территории России. За более детальной информации следует обратиться к местным властям.
Величина субсидии на 2023 год
Размер финансовой поддержки по условиям программы от области выражается в процентах (рассчитывается от стоимости недвижимого имущества):
- 35 процентов — для семей с детьми, для родителя, который воспитывает ребенка один;
- 30 процентов — для бездетных супружеских пар.
Таким образом, важным фактором при определении величины целевой субсидии — это число детей в семье.
ЖК РФ определил нормы, которым соответствует размер приобретаемого недвижимого имущества:
- 2 человека (супруги, родитель, несовершеннолетний ребенок) вправе на получение 42 кв. м;
- семьи из 3-х и более субъектов — предоставляется 18 кв. м на отдельно взятого человека.
Региональная программа дает возможность получить финансовую поддержку в дополнение к основной из местных денежных средств. При рождении ребенка в семье, которая стоит в очереди на получение соответствующих выплат, местная власть предусмотрела к выдаче еще пять процентов от общей стоимости жилого помещения. Следовательно, субсидия дает возможность не только приобрести жилье молодым парам Белгорода, но и повысить рождаемость в самом регионе.
Эта госпрограмма поддерживает финансово семейные пары и помогает приобретать более комфортные квартиры и другое жилье в непростой период становления.
Рождение малыша должно случиться в тот момент, когда семья уже утверждена на очередь до получения соответствующего свидетельства.
Муниципальные власти Белгорода до определенного месяца (это сентябрь) предшествующего года подают в местное управление по молодежной политике готовый список граждан, включенных по плану на получение квартиры либо частного жилья.
Гос. субсидия на покупку недвижимости зачисляются на счет одного из супругов на основе заявления выбранного финансового учреждения. Чтобы получить выплаты, вам требуется открыть специальный счет в банке.
Для приобретения жилья в банк предоставляют следующую документацию:
- соответствующее подтверждение о приобретении недвижимости;
- документ, доказывающий право владения собственностью;
- справку о доходе семьи (он предполагается выше величины предоставляемой субсидии).
Типичные ошибки. Исключение из программы
«Из госпрограммы могут исключить за следующее:
- Если одному из супругов (либо сразу двоим) исполнилось тридцать шесть лет. Однако в судебной практике фиксировались случаи, когда удавалось возвратить статус участника госпрограммы, если соответствующее признание произошло в ситуации, когда возраста тридцати пяти лет еще не достигли.
- В ситуации покупки жилища тогда, когда молодая пара стала участником госпрограммы. В особенности негативно воспринимают сделки купли-продажи и дальнейшей реализации или прочего отчуждения недвижимости, которые можно трактовать как преднамеренное уменьшение жилой площади .
- Случайная потеря документации либо пакет документов представлен не в полном объеме», — разъяснил специалист по жилищному праву Алексей Пономарев, юрист г. Санкт-Петрбурга.