Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Налог на имущество физических лиц 2023: изменения». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В 2023 году в России проведут государственную кадастровую оценку сооружений, объектов незавершенного строительства, зданий и помещений. С этого момента переоценка будет проводиться во всех регионах раз в четыре года, а в городах федерального значения — раз в два года. Данные изменения направлены на то, чтобы сделать практику переоценки единой для всей России, а сведения о кадастровой стоимости актуальными среди всех регионов страны.
Переоценка кадастровой стоимости объектов недвижимости ведет к изменению суммы налога в будущем, поскольку кадастровая стоимость является основой для его расчета, пояснил Вячеслав Климов. «Но результаты этой переоценки россияне увидят в 2024 году, когда будут платить налог на имущество за 2023 год», — отметил он.
Информацию о том, как изменится кадастровая стоимость, можно узнать из выписки из ЕГРН или справки о кадастровой стоимости, которые можно получить в МФЦ или заказать в территориальных управлениях Росреестра.
Ставки земельного налога
Определение размеров ставок для налоговых отчислений поручено представителям местных органов управления, что оформляется соответствующими нормативно-правовыми актами.
Согласно действующему налоговому кодексу максимальный размер налога соответствующий 0,3% от стоимости земель в Красноярске, указанных в кадастре, установлен для следующих участков:
- выделенных для жилищного строительства, занятых объектами жилищного фонда и инженерной структуры для обеспечения нужд ЖКХ;
- относящихся к землям с/х назначения, используемых для получения сельскохозяйственной продукции;
- выданных для ведения личного, дачного хозяйства, занятия садоводством, животноводством, огородничеством;
- ограниченных в праве пользования для обеспечения нужд обороны, государственной безопасности и таможни.
Для участков земли, не попадающих в вышеназванные категории, ставка не может превышать 1,5 % от кадастровой стоимости. Местные власти по своему усмотрению имеют право устанавливать дифференцированные налоговые пошлины, которые могут зависеть от месторасположения, категории земли, цели использования.
С нового года налог на недвижимость рассчитают от кадастровой стоимости
Новости 27 сентября 2023, 15:49 Актуальные темы Налогообложение В Законодательное Собрание края внесен проект закона, предусматривающий исчисление налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости с 1 января 2023 года.
Такая возможность предусмотрена Налоговым кодексом.
Пока налог на имущество в крае исчисляется исходя из инвентаризационной стоимости недвижимости.
Проект Закона
«Об установлении единой даты начала применения на территории Красноярского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения»
внесен 21 сентября Правительством Красноярского края и поддержан губернатором. Согласно ст. 402 Налогового кодекса субъекты Российской Федерации в срок до 1 января 2023 года должны установить
Налог на имущество физических лиц в 2021 году
Заверенные организацией копии справок, подтверждающих факт установления инвалидности, выдаваемых федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы, формы федерального статистического наблюдения и налогового учета, подтверждающие среднесписочную численность инвалидов среди работников данных организаций и долю заработной платы инвалидов в фонде оплаты труда организации не менее 25 процентов
Калькулятор поможет рассчитать транспортный налог за 2021 и 2021 год для города Красноярск, Норильск, Ачинск, Канск, Железногорск, Минусинск, Зеленогорск, Лесосибирск и других населенных пунктов Красноярского края.
- Граждане, признанные Героями СССР, России, Труда или Социалистического труда либо имеющие полный комплект орденов Славы или Трудовой славы.
- Лица, признанные ветеранами Великой Отечественной войны, иных боевых действий, равно как и граждане, получившие инвалидность во время указанных военных действий.
- Родители либо вдовы/вдовцы (не вступившие в еще один брак) граждан, признанных ветеранами ВОВ и других боевых действий, равно как и родители и вдовцы/вдовы инвалидов указанных военных конфликтов.
- Военнослужащие или сотрудники органов внутренних дел, получившие тяжелое ранение, контузию, инвалидность в ходе несения службы.
- Граждане, которые получили облучение из-за аварии, произошедшей в Чернобыле, на объединении Маяк или испытаниях в Семипалатинске.
- Родители, усыновители, опекуны ребенка, получившего инвалидность или инвалида с детства.
- Пенсионеры по старости – касательно автомобилей не мощнее 100 л.с.
- Срок владения транспортным средством, если он менее одного года – количество месяцев.
- Мощность установленного двигателя в лошадиных силах, в случае если данный показатель измеряется в киловаттах, сделать перевод в л.с. самостоятельно.
В связи с тем, что существует масса бюджетных организаций или мало защищённых слоев населения с низким доходом, вопрос о предоставлении скидки на уплату налогового платежа – достаточно актуален. Какие льготы по данным начислениям устанавливаются в Красноярском крае.
Фактически новые ставки транспортного налога в 2021 году затронут дорогие автомобили. Так, Закон от 27 ноября 2021 года № 335-ФЗ с изменениями в НК РФ снизил с 01.01.2021 повышающий коэффициент для расчета налога с машин стоимостью от 3 до 5 000 000 рублей до минимального значения 1,1.
Внимание: в связи с тем, что окончательная сумма налога зависит от категории и марки автомобиля, его мощности, мы не рекомендуем пользоваться онлайн-калькуляторами. Наиболее верный расчет достигается простым умножением мощности автомобиля на ставку налога (с учетом повышающих коэффициентов на дорогостоящие автомобили).
-
на одно транспортное средство с мощностью двигателя до 100 л.с. (до 73,55 кВт) включительно. Данная льгота распространяется на одно транспортное средство. Налогоплательщики, имеющие транспортное средство с мощностью двигателя свыше 100 л.с. (свыше 73,55 кВт), уплачивают сумму налога, исчисляемую как разница между суммой налога на данное транспортное средство и суммой налога на транспортное средство с мощностью двигателя 100 л.с. (73,55 кВт):
- Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры ордена Трудовой славы, полные кавалеры ордена Славы;
- инвалиды Великой Отечественной войны и инвалиды боевых действий, ветераны Великой Отечественной войны и ветераны боевых действий;
- родители и не вступившие в повторный брак вдовы (вдовцы) инвалидов Великой Отечественной войны, инвалиды боевых действий, ветераны Великой Отечественной войны и ветераны боевых действий;
- военнослужащие и лица рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, ставших инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей);
- граждане, ставшие инвалидами вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на производственном объединении «Маяк» и ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне;
- один из родителей (усыновителей), опекунов, попечителей ребенка-инвалида;
- физических лиц, являющиеся пенсионерами в соответствии с пенсионным законодательством Российской Федерации;
- физические лица, соответствующих условиям, необходимым для назначения пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, действовавшим на 31 декабря 2021 года, то есть предпенсионерам (мужчины старше 60 лет, женщины старше 55 лет) О льготах и выплатах предпенсионерам в РФ можно прочитать в статье по ссылке.
- инвалидов 1, 2, 3 группы.
- организации, занимающиеся на территории края производством специального оборудования и средств для нужд инвалидов (протезов, инвалидных колясок, ортопедической обуви и др.), при условии, что выпуск данной продукции составляет не менее 80 процентов от общего объема производимых товаров и услуг;
- организации и учреждения, полностью или частично (не менее 70 процентов) финансируемые из краевого и (или) местных бюджетов, за исключением учреждений здравоохранения, по транспортным средствам, принадлежащим им на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;
- сельскохозяйственных товаропроизводителей, производящих сельскохозяйственную продукцию, при условии, что доля выручки от реализации этой продукции составляет не менее 70 процентов в общей сумме выручки;
- учреждения здравоохранения, полностью или частично (не менее 70 процентов) финансируемые из краевого и (или) местных бюджетов и за счет средств, поступающих от оказания медицинской помощи застрахованным в рамках обязательного медицинского страхования, по транспортным средствам, принадлежащим указанным учреждениям на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;
- организации всех форм собственности, основными видами деятельности которых являются осуществление традиционного хозяйствования и занятие промыслами коренных малочисленных народов и в которых не менее 70 процентов рабочих мест занято лицами из числа коренных малочисленных народов Севера, проживающих на территории Красноярского края;
- индивидуальных предпринимателей, основными видами деятельности которых являются осуществление традиционного хозяйствования и занятие промыслами коренных малочисленных народов Севера Красноярского края.
- организации, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов общественных организаций инвалидов, если среднесписочная численность инвалидов среди работников данных организаций составляет не менее 50 процентов, а доля заработной платы инвалидов в фонде оплаты труда организации — не менее 25 процентов.
Налог на имущество — публикации по теме
Введение транспортного налога для российских граждан произошло в 2003 году, при этом во многих странах такой вид налога отсутствует, его заменяют экологические и дорожные сборы, а также налоги на движимое имущество.
Сумму транспортного налога для физических лиц и организаций рассчитывают сами налоговые органы, при этом ставки для физлиц и ИП являются одинаковыми, а сумма сбора зависит от характеристик транспортного средства. Сумма налога определяется как произведение ставки и налоговой базы. Ставки утверждаются соответствующими правовыми актами, а налоговая база определяется согласно паспорту транспортного средства. Период, за который рассчитывается налог, составляет один год.
Базовые ставки транспортного налога содержит ст. 361 НК РФ. Местные власти вправе своими законами увеличивать, или уменьшать их, но нет более чем в 10 раз. Региональные налоговые ставки могут быть дифференцированными, то есть, их размер может зависеть от экологического класса или от «возраста» автомобиля.
Льгота на: автомобили легковые до 150 л.с. включительно; мотоциклы и мотороллеры 40 л.с. включительно; другие самоходные ТС, машины и механизмы на пневматическом и гусеничном ходу; снегоходы, мотосани до 50 л.с. включительно; катера, моторные лодки и другие водные ТС до 100 л.с. включительно. Льготируется не более двух единиц ТС, на усмотрение налогоплательщика. Не предоставляется льгота на два транспортных средства одного вида.
Коммерческим называется недвижимое имущество, которое не является жилым или дачным, а также не является личным участком земли или гаражом. Хотя квартира или дом могут считаться коммерческими при условии, что они сдаются в аренду. В целом предназначение такой недвижимости — получение прибыли.
К числу коммерческого недвижимого имущества относятся:
- столовые общепита;
- кафе, бары и рестораны;
- производственные цехи;
- торгово-развлекательные комплексы;
- административные и офисные помещения.
- индустриальная (склады, ангары, цехи и другие промышленные объекты);
- социальная (медицинские центры, библиотеки, аэропорты и другие им подобные);
- жилые помещения для сдачи в аренду;
- здания и помещения свободного назначения.
Такую недвижимость можно разделить по виду:
Коммерческая недвижимость — налогооблагаемый объект. Её собственник исчисляет и уплачивает налог. Сроки выплаты определяются региональными органами власти.
Ранее налог на коммерческую недвижимость рассчитывали по её среднегодовой стоимости. Затем расчёт для некоторых объектов начали выполнять по кадастровой стоимости. Сейчас подобным образом должны рассчитываться:
- торговые комплексы и административные помещения, площадь которых превышает 3000 м²;
- недвижимость организаций или ИП, находящаяся за пределами РФ;
- офисные помещения;
- помещения общественного питания, у которых площадь зала превышает 150 м²;
- жилые помещения, гаражи, машино-места, объекты незавершённого строительства, а также жилые строения, садовые дома, хозяйственные строения или сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
Помещения, перечисленные в последнем пункте, были внесены новым законом.
- Полная сумма налога по кадастровой стоимости определяется по следующей формуле:
- НнИ = Налоговая база × Налоговая ставка
- Сумма авансовых платежей вычисляется по следующей формуле:
- АП = Налоговая база × ¼ × Налоговая ставка
Например, кадастровая стоимость объекта недвижимости — 20 млн рублей. Ставка налога — 1,5%. Тогда:
- годовая сумма налога — 300 000 рублей (20 000 000 × 1,5%);
- авансовые платежи по итогам I квартала, полугодия и 9 месяцев будут равны 75 000 рублей (20 000 000 × ¼ × 1,5%);
- сумма налога к уплате по итогам года — 37 500 рублей (300 000 – 3 × 37 500).
- Если право собственности возникло или прекратилось в течение отчётного периода, то сумма налога определяется исходя из количества полных месяцев владения им.
- Формула для вычисления авансовых платежей:
- АП = Налоговая база × ¼ × Налоговая ставка × Количество полных месяцев владения объектом недвижимости в отчётном периоде/3.
- Формула для вычисления полной суммы налога за год:
- НнИ = Налоговая база × Налоговая ставка / Количество полных месяцев владения объектом недвижимости в году/12.
Формулировка, вводимая п. 70 ст. 2 закона N 325-ФЗ, не давала чёткого определения и вызывала много вопросов. По этой причине были приняты изменения вносимые именно п. 2 ст. 1 закона N 379-ФЗ. Тем самым список имущества, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость, был пополнен конкретными примерами.
Федеральные законы от 15.04.2019 № 63-ФЗ[1] и от 29.09.2019 № 325-ФЗ[2] внесли многочисленные изменения в порядок налогообложения имущества организаций.
На основании этих законов поэтапно с 2020 и 2021 годов происходит смещение администрирования имущественных налогов в сторону упрощения и смягчения, в том числе с помощью бесконтактных способов обмена сведениями.
Для удобства налогоплательщиков ФНС на своем официальном сайте[3] разместила информацию о новшествах в налогообложении имущества организаций, вводимых на протяжении этих двух лет.
- В 2020 году реализованы следующие законодательные инициативы:
- — введен заявительный порядок предоставления льгот для налогоплательщиков-организаций по транспортному и земельному налогам;
- — предоставлена возможность сверки с налоговым органом объектов обложения транспортным и (или) земельным налогом;
- — отменено представление расчетов по авансовым платежам по налогу на имущество организаций;
- — разрешена сдача «консолидированной» отчетности по налогу на имущество организаций.
В 2022 году в Красноярском крае вырастет налог на недвижимость
Сейчас налог на имущество физлиц в регионе рассчитывают от инвентаризационной стоимости квартир и домов, которая гораздо ниже кадастровой. Больше всего — в 1,7–2 раза — налог вырастет для собственников квартир, введенных в эксплуатацию до 1970 года. Инвентаризационная стоимость этих объектов невелика, а с 2022 года налог будут считать по кадастровой стоимости, приближенной к рыночной цене этих квартир. Узнать кадастровую стоимость квартиры можно, заказав выписку из ЕГРН (выдается бесплатно). В среднем кадастровая стоимость квартир в Красноярске составляет 36–40 тыс. рублей за 1 кв. м.
1 января 2022 года Красноярский край присоединится к 73 регионам страны, где налог на недвижимость рассчитывают исходя из кадастровой (приближенной к рыночной) стоимости. На сессии Законодательного собрания 1 ноября депутаты приняли соответствующий закон края сразу в двух чтениях.
Таблица ставок транспортного налога для Красноярского края
| Мощность двигателя в л.с. 🐎 | Ставка руб. за 1 л.с. 🐎 |
|---|---|
| Легковые автомобили | |
| до 100 л. с. | 5 | 101 — 150 л. с. | 14.5 |
| 151 — 200 л. с. | 29 |
| 201 — 250 л. с. | 51 | свыше 250 л. с. | 102 |
| Мотоциклы, мотороллеры | |
| до 20 л. с. | 2 |
| 21 — 35 л. с. | 5 |
| свыше 35 л. с. | 12.5 |
| Грузовые автомобили | |
| до 100 л. с. | 15 |
| 101 — 150 л. с. | 26 |
| 151 — 200 л. с. | 33 |
| 201 — 250 л. с. | 58 |
| свыше 250 л. с. | 85 |
| Автобусы | |
| до 200 л. с. | 25 |
| свыше 200 л. с. | 44 |
| Снегоходы, мотосани | |
| до 50 л. с. | 6 |
| свыше 50 л. с. | 50 |
| Гидроциклы | |
| до 100 л. с. | 50 |
| свыше 100 л. с. | 75 |
| Катеры, моторные лодки и другие водные ТС | |
| до 100 л. с. | 12.5 |
| свыше 100 л. с. | 100 |
| Яхты и другие парусно-моторные суда | |
| до 100 л. с. | 51 |
| свыше 100 л. с. | 200 |
| Несамоходные (буксируемые) суда, для которых определена валовая вместимость (с каждой регистровой тонны валовой вместимости) | 100 |
| Самолеты, вертолеты и иные воздушные суда c двигателем (с каждой лошадиной силы) | 125 |
| Самолеты с реактивным двигателем (с каждого килограмма силы тяги) | 20 |
| Другие водные и воздушные ТС без двигателей (с единицы транспортного средства) | 500 |
Вычеты по налогу на имущество физических лиц
Налоговый вычет — это площадь, за которую не нужно платить. Налоговые вычеты действуют при начислении налога на имущество по кадастровой стоимости. Чем больше площадь объекта налогообложения, тем больше его стоимость. Вычет же уменьшает площадь недвижимости, налоговая база уменьшается, а общая сумма налога на имущество становится значительно меньше.
Право на налоговый вычет имеет любой собственник жилья по каждому принадлежащему ему объекту. Его учет происходит автоматически — почитайте об этом.
Налоговый вычет различается для разных объектов недвижимости:
Дом — 50 м², квартира — 20 м², комната — 10 м², загородный дом площадью 100 м² — с налогоплательщика возьмут вдвое меньше, а за дом площадью 50 м² и меньше налог на имущество вообще не начислят.
Пример: площадь обычной квартиры — 50 м², но платить необходимо будет только за 30 м².
Расчет по кадастровой стоимости
Чтобы заплатить налог на недвижимое имущество, не нужно ничего предварительно и самостоятельно считать. Налоговая посчитает все суммы сама, и в уведомлении от ФНС уже будет указана итоговая сумма за отчетный период.
Сейчас для налогоплательщиков действует переходный период: налог на имущество берут не полностью, а умножают его на понижающие коэффициенты.
Рассмотрим, как рассчитывается полная сумма.
При расчете налога на имущество по кадастровой стоимости ее уменьшают на вычет и умножают на ставку налогообложения. Важен срок владения объектом недвижимости: если он меньше года, сумма налога на имущество пропорционально уменьшается. Если владеете только частью объекта, налоговые обязательства также соответственно делят между всеми собственниками.
Н = Б × С × КПВ × Д, где
Н — сумма налога на имущество,
Б — налоговая база/кадастровая стоимость объекта после вычета,
С — ставка налога на имущество в регионе,
КПВ — коэффициент периода владения,
Д — размер доли собственности в объекте.
Чтобы определить КПВ, необходимо поделить период владения объектом в месяцах на 12. Если гражданин купил квартиру до 15 числа включительно, то этот месяц считается за полный. Если позже этого срока — месяц не считается вовсе.
Пример: Налогоплательщик купил квартиру 20 июня, а 20 декабря ее продал. В периоде учитывается только декабрь. Срок владения — 6 месяцев. КПВ равен 6/12, то есть 0,5.
В личном кабинете на сайте ФНС тоже можно посмотреть формулу расчета. Она не обязательно совпадаёт с нашей, потому что мы привели пример без учета понижающих коэффициентов. Чтобы их применить, организация сначала считает налог на имущество по инвентаризационной стоимости. Как это сделать, расскажем дальше, но сначала посчитаем полный налог на имущество по кадастру на реальном примере.
Что делать, если не согласен с оценкой
Если собственник не согласен с оценкой и считает ее завышенной, можно заказать независимую оценку и добиваться того, чтобы кадастровую стоимость приравняли к рыночной.
«Для этого правообладатель объекта должен обратиться в специально созданную комиссию, в том числе включающую в свой состав членов государственного бюджетного учреждения, которое первоначально устанавливало ее размер», — рассказывает советник практики недвижимости и строительства Коллегии адвокатов «Регионсервис» Анна Жолобова.
В качестве подтверждающего доказательства несоразмерности прикладывается отчет независимой оценочной организации. И в случае получения отрицательного решения комиссии правообладатель вправе обратиться в суд с требованием об установлении кадастровой стоимости объекта в размере рыночной.
Как в Красноярском крае будут считать налог на имущество физлиц: ответы экспертов
Теперь платить за дом, квартиру, комнату, гараж и другое недвижимое имущество нужно будет исходя из кадастровой стоимости – государственного аналога рыночного ценника. Он учитывает все показатели: характеристики дома, его возраст, расположение.
До сих пор в стране этот налог считали по инвентаризационной стоимости. То есть, исключительно исходя из себестоимости квартиры. Обычно, эта сумма была меньше кадастровой в десятки раз.
На вопросы о новом расчете налогов ответили замминистра финансов края Ольга Собещанская и замруководителя УФНС России по краю Ольга Бучацкая.
– По старой схеме, если инвентаризационная стоимость моей квартиры больше полумиллиона, налог может составить до 2% от этой суммы. Изменится ли ставка с января?
– Для жилых помещений – домов, квартир, комнат – ставка налоговым кодексом установлена в 0,1%.
Вот у органов местного самоуправления есть право уменьшить ее до 0% или увеличить ее, но не более, чем в 3 раза.
То есть диапазон будет от 0 до 0,3%.
– Расчет инвентаризационной стоимости перестали вести в 2013 г., поэтому, объекты введенные с 2013 г. налог не платили. Когда они начнут платить?
– Объекты, введенные в эксплуатацию с 2013 г. уже инвентаризационной стоимости. Поскольку на нашей территории не работала система расчетов налога от кадастра, они туда не попадали.
Они станут плательщиками налога на имущество физлиц в 2023 г. за 2023-й. – Сохранятся ли налоговые льготы при смене механизма исчисления? –Абсолютно все налоговые льготы, которые были утверждены на уровне федерации, установленые законом, точно также переходят на имущество при исчислении по кадастровой стоимости.
Все пенсионеры, инвалиды 1 и 2 группы, другие социально-незащищенные слои населения освобождены от уплаты налога по одному имуществу каждой категории: один дом, одна квартира, один гараж.
– Будут ли новые льготы? – Новой льготой является налоговый вычет. Налог на имущество по кадастровой стоимости будет исчисляться исходя из того, что освобождены будут 10 кв. м в комнатах, 20 кв. м в квартирах и 50 кв.
м в домах. То есть, если, допустим, дом – 100 кв. м, то исчисляться налог на имущество будет только на 50 кв.
м. Новая схема будет принята в 2023 г., а счета выставлены жителям только в начале 2023 г.
Единый налоговый счет
С 1 января 2023 года каждому налогоплательщику (организации) будет открыт единый налоговый счет. Он предназначен:
-
для поступления денежных средств, признаваемых единым налоговым платежом;
-
для выполнения обязательств организации перед бюджетом.
На едином налоговом счете будет формироваться сальдо – разница между внесенным ЕНП и совокупной обязанностью налогоплательщика. Сальдо может быть:
-
положительным (ЕНП больше совокупной обязанности);
-
отрицательным (ЕНП меньше совокупной обязанности). Это тревожный знак, который говорит о задолженности организации перед бюджетом;
-
нулевым (ЕНП равен совокупной обязанности).
Имущественные налоги — 2022: отмена деклараций и другие послабления
До 1 ноября налоговая должна направить уведомление о необходимости уплаты имущественного налога (в том числе и земельного) за предыдущий год. А заплатить его нужно до 1 декабря текущего года. К примеру, до 1 ноября 2022 года приходит уведомление за 2021 год, а уплатить налог необходимо до 1 декабря 2022 года.
Организации должны уплатить земельный налог до 1 марта следующего года. То есть за 2021 год необходимо сделать это до 1 марта 2022 года. Если в регионе установлены авансовые платежи, то они вносятся трижды в год – раз в квартал. В 2022 году сроки следующие:
- —первый квартал – до 4 мая;
- —второй квартал – до 1 августа;
- —третий квартал – до 31 октября.
Ставки налога на имущество физических лиц в 2022 году
Налоговая ставка — это процент от кадастровой стоимости объекта недвижимости, определяемой Росреестром (налоговая база). Ставка за жилые помещения, доли недвижимости, гаражи и машино-места стандартно составляет 0,1% от кадастровой стоимости.
Налог на офисные помещения, помещения в торговых центрах и любую недвижимость дороже 300 млн рублей рассчитывается по ставке 2%. На все другие объекты — 0,5%. Сумма налога и все расчетные данные, включая кадастровую стоимость, указываются в налоговом уведомлении.
Недвижимость
Ставка, %
Жилая недвижимость с кадастровой стоимостью до 300 млн рублей
0,1
Незавершенное строительство под жилье
0,1
Гаражи и место на парковке
0,1
Хозяйственные объекты до 50 кв. м — сараи или кладовки — на дачных участках
0,1
Офисные и торговые помещения
2
Любые объекты недвижимости дороже 300 млн рублей
2
Все остальное
0,5
Это базовые ставки. Налог на имущество относится к местным налогам, то есть он собирается в пользу муниципальных бюджетов. Поэтому муниципалитеты и власти городов федерального значения могут установить свои ставки — как уменьшить их до нуля, так и увеличить, но не более чем в три раза. В Москве, например, ставка дополнительно дифференцируется в зависимости от кадастровой стоимости жилья — от 0,1% до 0,3%. Чем дороже жилье, тем больше налог.