Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотечный кредит «Молодая семья»: условия и требования для получения». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в
Куда обращаться за улучшением жилищных условий?
Там вы узнаете о действующих программах и сможете получить актуальную информацию о том, как стать их участником, в том числе взять все нужные формы заявлений и изучить перечень документов.
Отсутствие жилплощади или ее негодное состояние требуется подтвердить конкретными документами. Решение о том, нуждается ли семья в жилье, принимается в индивидуальном порядке после изучения ее материального положения и поданных документов. Как правило, по обращению выносится постановление о признании заявителя нуждающимся в жилье и постановке его на учет или мотивированный отказ. Еще раз стоит подчеркнуть, что без использования личных средств не обойтись. По мере возможности рекомендуется использовать материнский капитал и ипотечный кредит или заем, а также дополнительные меры поддержки для многодетных семей на погашение ипотеки.
За получением ипотечного кредита (займа) на льготных условиях следует обращаться в кредитные или некредитные организации, принимающие участие в реализации соответствующих государственных программ.
Оформление материнского (семейного) капитала следует начать с обращения в Социальный фонд РФ. Теперь оформить документы на получение МСК можно также в Многофункциональном центре, а начиная с середины апреля должна появиться возможность оформления документов на выплату и через банк, который предоставил ипотечный кредит.
За получением выплаты в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотеки следует обратиться к своему кредитору.
Почему могут отказать в предоставлении льготы?
Отказать могут по следующим причинам:
- Пакет документов собран не в полном объеме;
- Сведения даны неправильно или неправдиво;
- Семья ранее уже участвовала в других программах;
- Претендент или полученный им ранее ипотечный кредит (заем) не подпадает под условия программы;
- Семья не может доказать финансовую состоятельность (наличие постоянной работы) для выплаты ипотечного кредита или займа;
- Наличие у семьи собственной недвижимости, если это противоречит условиям программы.
Отказ в предоставлении сертификата на получение выплаты или субсидии должны выдать в письменном виде. В документе обязательно должны быть указаны причины, то есть факты, которые препятствуют включению гражданина в очередь на жилье, с указанием правовых норм, которые будут нарушены в случае одобрения. Уполномоченные лица, оповещая гражданина об отказе, должны пояснить, чем оно было мотивировано, и указать, где он допустил ошибку. Возможно, потребуется донести документы или запросить новые.
Если вы считаете, что вам отказали незаконно, то можете обжаловать решение в суде. В этом случае стоит обратиться к юристу — тот разберется с деталями, составит план действий, соберет пакет документов и обжалует отказ от постановки на учет. Здесь важно сразу все сделать правильно, поскольку обжаловать решение государственных органов в суде можно только один раз — и если суд вынесет решение не в вашу пользу, повторно подать иск по тому же вопросу не получится. Если вы собрали весь пакет документов, разобрались с деталями и подобрали опытного юриста, шансы выиграть дело и в будущем получить недвижимость по субсидии или с помощью государства возрастают.
Условия участия в программе
Чтобы участвовать в государственной программе целевого выделения средств на приобретение жилья, молодая семья должна отвечать ряду критериев. Основной из них – это потребность семьи в улучшении жилищных условий. Например, у семьи нет собственного жилья, семья живет в аварийном доме или если площадь жилья слишком мала для всех членов семьи, включая детей. Такая потребность должна быть подкреплена соответствующими документами. Помимо этого, семья должна иметь доход, достаточный для выплаты ипотеки. Его тоже нужно будет подтверждать.
Формальные критерии, которым должна отвечать молодая семья-претендент:
-
Официально состоять в браке.
-
Каждому из супругов не более 35 лет.
-
Один родитель до 35 лет воспитывает ребенка или детей самостоятельно.
-
Платежеспособность.
Успешно стартовавшая более 10 лет назад программа предназначена для дополнительной поддержки молодых семей, однако ограничения по возрасту здесь отсутствуют. Выплаты делаются только при рождении второго ребенка, но наличные на руки не выдаются: они откладываются на специальный счет, и потратить их можно только на улучшение жилищных условий (строительство, покупку дома, первый ипотечный взнос, погашение действующей ипотеки), обучение детей или формирование накопительной части пенсии матери.
Для участия в программе необходимо получить Сертификат, предоставив в ПФР следующие документы:
- заявление;
- паспорт;
- СНИЛС;
- Свидетельство о рождении малыша;
- решение суда (при усыновлении).
Главной новостью конца 2017 года стало создание законопроекта, на основании которого с 1 января 2017 года молодым мамам будет выплачиваться пособие на первого ребенка до достижения им возраста 1,5 лет. Размер выплат составит 10 523 руб. ежемесячно, но итоговая сумма зависит от величины прожиточного минимума в регионе. Также планируется индексация других компенсаций:
| Вид | Размер | |
| До 01.02.2018 | После 01.02.2018 | |
| При рождении ребенка (единовременное) | 16 350,33 | 16 873,54 |
| За постановку на учет в ЖК в первом триместре беременности | 613,14 | 632,76 |
| По уходу за первым ребенком (ежемесячное) | 3605,69 | 3163,79 |
| По уходу за вторым и следующими детьми (ежемесячное) | 6131,37 | 6327,57 |
Единовременная субсидия на приобретение жилья молодым семьям в 2022 году
Единовременная субсидия на приобретение жилья молодым семьям предоставляется в рамках реализации основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» подпрограммы 1 «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан России» приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье» со сроком реализации 2018 – 2025 годы.
В соответствии с Правилами предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья (в дальнейшем по тексту — Правила) участником программы может стать молодая семья, возраст супругов в которой не превышает 35 лет, или неполная семья, состоящая из одного молодого родителя до 35 лет при соблюдении следующих условий:
- Молодая семья должна состоять на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий;
- Иметь собственные средства или доходы, достаточные для получения ипотечного жилищного кредита или займа на рыночных условиях для оплаты жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.
Размер единовременной субсидии на приобретение жилья, предоставляемой молодой семье, составляет не менее:
- 30% средней стоимости жилья для молодой семьи, не имеющих детей;
- 35% — для молодой семьи с детьми, в том числе для неполной молодой семьи, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка и более.
Расчет размера единовременной субсидии производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи — участницы программы и норматива стоимости 1 м2 общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников программы. При этом, норматив стоимости 1 м2 общей площади жилья по муниципальному образованию в целях расчета размера субсидии устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 м2 общей площади жилья по субъекту РФ, определяемой уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
Согласно пункту 15 Правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья размер общей площади жилого помещения в целях определения размера субсидии, составляет для семьи численностью:
- 2 человека (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) — 42 м2;
- 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей) — по 18 м2 на 1 человека.
- Размер единовременной субсидии, определяется по формуле:
- СтЖ = Н x РЖ,
- где:
- СтЖ — средняя стоимость жилья, используемая при расчете размера субсидии;
- Н — норматив стоимости 1 м2 общей площади жилья по муниципальному образованию;
- РЖ — размер общей площади жилого помещения.
- Размер единовременной субсидии на приобретение жилья молодым семьям рассчитывается на дату выдачи свидетельства и остается неизменным в течение всего срока его действия.
- По условиям Правил срок действия свидетельства о праве на получение социальной выплаты установлен не более 7 месяцев с даты выдачи, указанной в этом свидетельстве.
- С региональными программами «Обеспечение жильем молодых семей» можно ознакомиться на нашем портале «Молодая семья» в разделе «Программа в регионах» по региону своего проживания.
Программа «Молодая семья» предоставляет следующие льготы для решения жилищного вопроса:
- низкий процент по кредиту;
- небольшой первоначальный взнос либо его отсутствие;
- отсрочка платежей в связи с потерей работы, рождением ребенка, болезнью, срочной службой в армии;
- срок погашения кредита — до 30 лет;
- возможность привлечения до четырех созаемщиков;
- возможность погашения задолженности материнским капиталом.
Для участия в государственной программе необходимо подтвердить свою материальную обеспеченность и предоставить справки о заработной плате, накоплениях, наличии материнского капитала и т.д.
Размер субсидии во многом зависит от состава семьи:
- бездетная пара — 30% от стоимости жилья;
- семья с одним ребенком — 35%;
- семья с двумя детьми — 40%;
- семья с тремя и более детьми — 50%.
Как принять участие в программе
Для получения субсидии необходимо предоставить в органы местного самоуправления следующий пакет документов:
- заявление на участие в программе;
- копии паспортов супругов;
- копии свидетельств о рождении детей (если они есть);
- копия свидетельства о регистрации брака (для полной семьи);
- подтверждение накоплений и доходов;
- номера СНИЛС;
- справки 2-НДФЛ;
- трудовые книжки или выписки из приказа о приеме на работу;
- подтверждение платежеспособности супругов;
- подтверждение о необходимости в жилье;
- информация о кредитной истории (при ее наличии);
- выписка из домовой книги.
Если молодая семья планирует потратить субсидию на уже действующую ипотеку, понадобятся дополнительные справки:
- копия кредитного договора;
- выписка из ЕГРН на квартиру или договор подряда на дом;
- справка об остатке долга.
На что молодая семья может получить субсидию?
Субсидия дается на следующие цели:
- на покупку готовой квартиры;
- на оплату договора строительного подряда при строительстве жилого дома;
- на погашение последнего платежа по паевым взносам, если семья или один из супругов — член кооператива;
- на оплату первоначального взноса по ипотеке при покупке квартиры или строительстве дома;
- на оплату договора с уполномоченной организацией на покупку в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья;
- на погашение основной суммы долга и процентов по ипотеке (при этом пени и штрафы погасить нельзя);
- на покупку квартиры по договору участия в долевом строительстве при оплате через счет эскроу.
Проблемы молодых семей в России
Вступая в семейные отношения и планируя совместное будущее, молодожены обычно не представляют себе, какие сложности ожидают их в вопросе приобретения и обустройства собственного жилья. К основным проблемам относится:
- Сложная жилищная и экономическая ситуация в стране. Граждане стоят в очереди на улучшение жилищных условий десятилетиями, и порой так и не получают квартиру. Согласно статистике:
- собственное жилье есть только у каждой третьей семьи. Как правило, оно досталась по наследству или в качестве свадебного подарка от родителей;
- 16% молодых пар обосновывается в квартирах родственников, пока те располагаются, к примеру, в дачном домике;
- 25% молодоженов берут жилье в аренду, отдавая при этом половину доходов семьи ежемесячно;
- 6% пар вынуждены селиться в общежитиях.
- Ежегодный рост инфляции, в результате которого повышается стоимость продуктов питания, детской одежды, школьных принадлежностей и услуг детского сада.
- Высокая стоимость услуг ЖКХ, которая к тому же увеличивается при появлении детей – новых потребителей коммунальных услуг.
- Малый размер декретных и детских пособий, которых не хватает на полноценный уход за ребенком, когда мать увольняется с работы ради его воспитания.
Перечисленные сложности приводят к появлению следующих проблем:
- конфликты супружеской пары,
- ссоры с родственниками,
- откладывание момента появления детей до лучших времен,
- нежелание заводить второго ребенка,
- развод.
Если смотреть на ситуацию глобально, то неблагоприятная жилищная обстановка ведет к ухудшению демографической и социальной ситуации в стране.
Государственная помощь молодой семье
Правительственная поддержка молодых семей – важный момент социальной политики РФ. Зачастую в силу неосведомленности молодые семьи упускают шанс на подобную помощь.
Когда супруги решают выяснить, на какие льготы имеет право молодая семья, и в каких аспектах жизни государство готово им помогать, оказывается, что рассчитывать можно на следующие меры поддержки:
- помощь при покупке или строительстве жилого помещения;
- материнский капитал за первого или одного из последующих детей;
- единовременные выплаты при рождении ребенка;
- ежемесячные пособия на детей до полутора лет;
- ежемесячные пособия на детей до трех лет (для малообеспеченных);
- различные региональные выплаты на детей;
- пособия в повышенном размере для родителей-одиночек;
- льготы, субсидии, скидки, компенсации на оплату коммунальных услуг и совершение некоторых других платежей и покупок малообеспеченными семьями;
- помощь в натуральном виде студенческой семье, включая бесплатное посещение школьных учреждений их ребенком;
- бесплатные медикаменты ребенку до 3 лет (или до 15 лет, если лекарство входит в особый перечень);
- молочная кухня детям до 2 лет;
- льготы при уплате налогов;
- бесплатный проезд в общественном транспорте для ребенка младше 7 лет;
- бесплатное посещение театра, музея, выставки и других культурно-образовательных учреждений;
- различные меры поддержки многодетным семьям – чем больше детей, тем более существенные меры помощи полагаются родителям;
- пособия и льготы усыновителям.
Это список того, на что имеет право молодая семья в 2023 году. Все прочие виды помощи инициируются региональными властями.
Некоторые меры правительственной поддержки установлены на федеральном уровне и доступны во всех регионах страны, но назначение большинства пособий и компенсаций находятся в ведении властей субъектов РФ.
Чтобы точно знать, какие молодой семье полагаются льготы и выплаты, а также в каких программах она может участвовать, следует обращаться за детальной информацией в местное отделение соцзащиты населения или в администрацию поселения.
Также в интересах молодых российских семей действуют различные социальные государственные программы субсидирования в целях улучшения жилищных условий. Потратить субсидию в рамках условий программ разрешается на:
- приобретение жилых помещений на вторичном рынке жилья;
- строительство жилого дома своими силами;
- выплату задолженности по кредитам и займам, оформленным для покупки жилья (не разрешается погашать пени, штрафы, комиссии);
- первоначальный взнос по ипотеке, оформленной для приобретения жилья;
- последний платеж, после совершения которого жилье переходит во владение.
Ипотечное кредитование
Ипотечное кредитование разработано с целью упрощения покупки жилья для россиян. Взяв ипотеку, семья получает возможность проживать в квартире до того, как накопится необходимая сумма для ее приобретения.
Однако взять ипотечный кредит могут не все, ведь у большинства семей нет того, что нужно для оформления ипотеки, – достаточного уровня доходов для его погашения. Поэтому власти РФ разработали меры поддержки молодых и многодетных семей, для которых вопрос жилья является наиболее острым.
Для поддержки молодых семей действует программа социальной ипотеки, в рамках которой им предоставляются:
- субсидии для частичной оплаты взятой в кредит квартиры,
- муниципальное жилье по более низкой цене и возможность оформления ипотечного кредита по пониженной ставке,
- частичное погашение ипотечного кредита государством и, как следствие, снижение процента по ипотеке.
Пособие при рождении третьего ребенка в 2022 году
Самые популярные имена девочек 2022 на сегодняшний день является интересной темой для женщин. Много женщин хотят дать своим дочерям самые красивые и не обыкновенные имена. У нас на сайте вы сможете найти подборку самых популярных имен для девочек и мальчиков. Каждая женщина и мама найдёт именно то имя, которое будет подходить ее ребенку.
Региональные правительства некоторых других областей и автономий предусмотрели проведение выплат в размере от 2 тыс. до 10 тыс. руб., и о размерах по месту проживания нужно узнавать по месту жительства. Не стоит забывать и о том, что во многих регионах России предусмотрена материальная помощь и другими способами. Например, бесплатный проезд в городском транспорте, продукты, скидка на оплату услуг ЖКХ и многое другое, о чем следует узнавать в местных органах соцзащиты.