Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «План 9 этажного дома. Типовые проекты многоквартирных домов». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Схема отопления ленинградка является однотрубной. Принцип разводки ее магистрали заключается в том, что на контуре в последовательном порядке размещены приборы отопления, по которым теплоноситель перетекает из одного в другой. Как и любая однотрубная система, ленинградка может иметь горизонтальную или вертикальную схему разводки труб, а также быть с нижней или верхней разводкой. Поэтому определяться с выбором вам придется еще на стадии проектирования.
Правила создания проекта по обустройству большой квартиры
Для квалифицированного дизайнера трехкомнатная квартира – это некая мечта, ведь здесь можно не сдерживать полет фантазий.
На начальном этапе рационально будет разделить комнаты квартиры по назначению, чтобы все, кто проживает там могли иметь личное пространство, в котором будут себя комфортно чувствовать.
Обычный дизайн – проект предусматривает разделение всего пространства на гостиную, спальню и детскую. В гостевой комнате для удобства размещают диван, а рядом рабочий стол. Если в семье нет детей, детскую используют, как библиотеку.
Для творческих людей выделяют отдельную комнату под мастерскую. Дизайн интерьера 3‑х комнатной квартиры может быть самый разный.
Перед выбором единой стилистики обязательно учитываются пожелания всех членов семьи. Идея должна подходить под их образ жизни и характер.
Ленинградка — особенности схемы
Внимание! Специалисты рекомендуют использовать данную систему отопления в доме не выше двух этажей.
Принцип действия данной системы достаточно прост. Теплоноситель от отопительного котла поступает в подающую линию, проходящую по всем помещениям, и возвращается к котлу. То есть, получается замкнутый контур, а теплоноситель по нему проходит цикл.
В каждой комнате установлены радиаторы отопления, подключенные к подающему трубопроводу. В зависимости от размеров комнат радиаторов может быть разное количество, чтобы обеспечить эффективный нагрев помещения.
Такая система может работать с естественной циркуляцией теплоносителя или с принудительной. Если выбирается второй вариант, то в схему обязательно устанавливается циркуляционный насос. К тому же современные требования к отопительным системам предполагают монтаж различного рода запорной арматуры и контролирующих приборов. Они, конечно, приводят к удорожанию проекта, но без них эффективность работы системы резко снижается. Поэтому не стоит экономить.
Какие преимущества можно получить, установив новейшие современные приборы и узлы?
Несколько вариантов перепланировки «ленинградки» для создания просторной и уютной гостиной
«Ленинградками» называют квартиры, которые были построены по так называемому «Ленинградскому проекту». Они представляют собой усовершенствованные хрущевки, которые отличаются изолированностью комнат и раздельным санузлом. Несмотря на внешнюю привлекательность, большим удобством для жизни они не располагают. В нашей статье мы постараемся рассказать, как стандартную квартиру Ленинградской планировки можно превратить в уютное жилье.
Что представляет собой «Ленинградка»?
Дома по Ленинградскому проекту начали строиться в конце 70-х – 80-х годах прошлого столетия. Их строительство должно было начать медленный, но верный переход из душных хрущевок и тесных гостинок к современному жилью с максимумом удобств. И так, постепенно, многие крупные города Советского Союза начали застраиваться длинными домами со множеством подъездов, которые в общей архитектуре улиц выглядели как корабли. Их отличительной особенностью является необычное расположение лоджий с торцевой стороны и комнат, окна которых, кроме угловых квартир, выходят на одну сторону.
Архитекторы, трудившиеся на разработке Ленинского проекта домов, постарались на славу. Все межквартирные перегородки они сделали несущими, что обеспечило повышенную звуко-и шумоизоляцию. А вот межкомнатные перегородки несущими не являются, поэтому любая перепланировка комнат внутри квартиры возможна, чем и воспользовались современные дизайнеры, разработав ряд решений, по их усовершенствованию.
Нужно отметить, что площадь квартир в «ленинградках» не отличается большой квадратурой:
Кухне в них отведено до 10 кв.м, балкону (лоджии) – до 4,5 кв.м, санузел – раздельный. Одним словом, есть где разгуляться дизайнерской фантазии.
Такие дома, как правило, в свое время строились в центральных районах областных центров и других крупных городов. Поэтому неудивительно, что в наши дни на рынке недвижимости они пользуются спросом. Но современная жизнь выдвигает свои требования к жилью. Поэтому, какими бы положительными качествами квартира-ленинградка не обладала бы, ее перепланировка будет первым шагом для создания в ней неповторимого уюта и комфорта.
Популярные методы перепланировки «ленинградки»
Перепланировка предназначена для того, чтобы сделать все внутренние комнаты «ленинградки» более функциональными. Самыми популярными ее вариантами будут:
Плюсы квартиры-ленинградки
Если вам по душе односторонние квартиры с неплохой для вторичного жилья звукоизоляцией – ленинградку можно считать удачным вариантом. Также, как мы упоминали ранее, кухня здесь больше, чем у стандартных хрущевок – вместо 5 квадратов предлагается 7-8, а в 3-комнатных квартирах и эту площадь можно увеличить до 12 квадратов. Перечислим основные плюсы покупки квартиры-ленинградки:
- бюджетное жилье;
- раздельный санузел увеличенной площади;
- пропорциональное деление площади между комнаты;
- лифт;
- отсутствие проходных комнат (кроме некоторых видов 2-комнатных и 4-комнатных квартир);
- возможность провести перепланировки за счет отсутствия несущих стен внутри квартиры;
- несущие межквартирные стены, что делает соседей менее слышимыми;
- наличие и лоджии, и балкона в 3-комнатных квартирах.
Серия 111-142 – вариация 108-й. Её спроектировали только в пятиэтажном варианте для застройки в регионах с суровыми климатическими условиями.
В 1975-м начали строить дома на 88 квартир (6 секций) и 114 квартир (8 секций) в Красноярском крае, Хакасии, Кемеровской области.
Пятиэтажка серии 111-142
Дома с плоской кровлей строили по каркасно-панельной технологии из трёхслойных керамзитобетонных панелей, монтируемых на ж/б колонны 200*300 мм (шаг 320 см). Плоские перекрытия толщиной 100 мм опираются на ригели с прямоугольной полкой. Высота потолков 2,55 м.
Выступающие детали каркаса можно красиво обыграть в интерьере:
Разумеется, прежде чем начинать чертить чертежи самостоятельно или прибегать к помощи специалистов, стоит определиться с тем, что же вы хотите получить в результате.
Расширить кухню? Изменить внешний вид коридора? Получить дополнительную спальню, которую можно было бы выделить подрастающему ребёнку или пожилым родителям, решившим переехать к вам? Тщательно продумайте, а нужно ли вам вообще начинать ремонт в своей квартире? Ведь начав, бросить дело на полпути уже не получится. И работа может растянуться на многие недели и даже месяцы; это будет действительно тяжелое испытание и для ваших нервов, и для семейного бюджета.
Когда решение окончательно принято, можно начинать составлять план. Конечно, если вы можете себе это позволить, то лучше доверить работу специалистам. Ведь зачастую перепланировка квартиры сопровождается переносом или даже сносом стен.
Лучшие качества «ленинградки»
Однотрубная система отопления в частном доме ленинградка удобна, прежде всего, тем, что очень легко выбрать режим работы любого радиатора. Батареи отопления подключаются параллельно одной трубе, поэтому можно даже отключить или демонтировать любой радиатор, не нарушая работу системы. Для небольших домов и дач популярна система с гравитационной (естественной) циркуляцией воды. В одноэтажных домах выбирается горизонтальная разводка стояков. Для многоэтажных зданий применяется комбинированная схема – вертикальная и горизонтальная схема монтажа стояков. Как уже упоминалось можно организовать «самотечную» систему или создать отопление ленинградка с насосом, который значительно улучшит динамику обогрева помещений.
Ленинградская планировка
История
«Лениградки» — это дома серии 111-142, разработанные Ленинградским зональным научно-исследовательским институтом экспериментального проектирования (ныне ОАО «СПбЗНИиПИ») в начале 70-х годов прошлого столетия.
Ленинградки в Красноярске возводились с 1975 по 1989 года. В потребительском смысле считаются переходными планировками от «улучшенных» к «новым».
Первые «ленинградки» были сданы в эксплуатацию на улицах Щорса и Академика Павлова.
Больше всего домов этой серии можно встретить в посёлке «Первомайском» и в жилом районе «Ветлужанка». Также «ленинградки» строились в таких жилых районах как «Северный», «Зеленая Роща», «Пашенный», на улицах Сергея Лазо, Побежимова, Академика Королева, Железнодорожников, Менжинского, 8 Марта, Борисевича и некоторых других.
Характеристика
Пятиэтажные дома. Серия каркасно-панельная: внутренний каркас — железобетонные колонны сечением 200×300 и железобетонные ригели прямоугольного сечения, плиты перекрытий – плоские, толщиной 100 мм. Шаг колонн 3,2.
Стены — керамзитобетонные 3-слойные панели, толщиной 350 мм. Роль диафрагм жесткости выполняют железобетонные вентиляционные панели, устанавливаемые в кухнях и санузлах.
В подъездах спроектирован мусоропровод.
Газификация в этих сериях отсутствует.
Характеристика квартир:
Комнаты во всех квартирах, кроме четырёхкомнатных и некоторых двухкомнатных, раздельные. Санузлы раздельные во всех планировках. В торцевых квартирах кухни 7 кв.м., в остальных — 8 кв.м. Высота потолков — 255 см.
1 комнатные — 33-36 кв.м. Встречаются три вида. Не торцевые квартиры на всех этажах, где комната и кухня выходят на одну сторону. Торцевые на всех этажах, кроме первого. Только на первом этаже, где комната и кухня выходят на разные стороны и в отличие от других вариантов спроектирована просторная лоджия.
2-комнатные — 46-49 кв.м. Встречаются три вида: торцевые, не торцевые, и крайне редко 52 кв.м. с проходными комнатами, в квартирах расположенных над аркой. На первых этажах 2-комнатные не предусмотрены.
3 -комнатные — 60 -68 кв.м. Встречаются два вида. Крайне редко 68 кв.м. Кухню можно увеличить до 12 кв.м.
4-комнатные — 67 кв. м. Спроектированы только на первых этажах. Комнаты проходные.
Достоинства и недостатки ленинградки
Кран позволяющий перекрыть один радиатор
Высокий экономический показатель. Можно сэкономить и на монтаже, и на эксплуатации системы.
Доступность материалов и оборудования. Трубы, котлы, запорная, регулирующая и контролирующая арматуры всегда в большом ассортименте есть практически во всех специализированных магазинах.
Простота монтажа и ремонта, если появляется такая необходимость. Кстати, отопление ленинградка своими руками — не проблема
Здесь важно разобраться со схемой и учесть все, о чем было сказано выше.
Недостатки у такой системы есть, но их всегда можно нивелировать:
- Неравномерное распределение теплоносителя, если используется схема с естественной циркуляцией. В этом случае радиаторы в дальних комнатах от котла необходимо нарастить дополнительными секциями.
- Если используется горизонтальная разводка труб, то установить «теплые полы» или полотенцесушители вряд ли удастся.
- Чтобы данная схема работала эффективно, необходимо увеличить давление самого теплоносителя. Как это сделать? Первое — поднять его температуру. Второе — установить циркуляционный насос.
Дома (квартиры) — Хрущёвки — и — Ленинградки — чем отличаются?
Дома (квартиры) «Хрущёвки» и «Ленинградки» — чем отличаются?
Казань: стоит ли инвестировать в ленинградки
Текст: Анастасия Галкина Фото: Анастасия Галкина
Значимую долю казанского жилфонда занимают дома ленинградской серии. Несмотря на зрелый возраст, компактные квартиры пользуются спросом у покупателей – в основном из-за удобной планировки. БН посмотрел, где и за сколько можно приобрести в городе ленинградки.
Ленинградский проект – многоподъездные блочные или панельные дома, которые были построены по проекту ленинградских архитекторов в 80-е годы XX века. В них изолированные комнаты, раздельный санузел, кухня площадью 9 кв. м. В домах ленинградского проекта имеется лифты и мусоропроводы.
Вторичка в цене, ленинградки – в лидерахКвартиры на вторичном рынке Казани пользуются большим спросом, несмотря на впечатляющие объемы строящегося жилья. Эта заинтересованность отражается и на ценах. Так, по данным Сервера недвижимости Казани и Республики Татарстан, на начало ноября.
Особенностью хрущевок является очень ограниченное жизненное пространство. Поэтому все варианты перепланировок преследуют одну цель — увеличение площади. Большинство таких квартир 2-х комнатные, смежные или нет, но одинаково с очень неудобной планировкой. Мы поставили цель рассмотреть несколько проектов перепланировок, дать некоторые советы. Для наглядности демонстрируем процесс при помощи фото и тематического .
Ленинградка как новый шаг к комфортной жизни
Ленинградка как новый шаг к комфортной жизни
«Ленинградка» — серия домов, построенных по экспериментальному проекту, разработанному ленинградскими архитекторами, в связи с чем и получившая своё название.
Дома, вошедшие в ленпроект, возводились в 70-80 гг. ХХ века, когда, наконец, пришло осознание, что жильё должно быть более удобным. Начало строительства «ленинградок» и стало знаком перехода на более современный и комфортный уровень жизни.
«Ленинградка» в самом распространённой своей модификации выглядит как пяти- и более этажное многоподъездное здание из блоков или панелей. Наличествует мусоропровод, который, впрочем, не всегда используется во избежание появления тараканов, мелких грызунов и мусора на лестничных пролетах.
Основной строительный материал — панели или блоки. Отличительной особенностью домов «ленинградской» серии являются несущие балки. Все межквартирные стены являются несущими, при этом все межкомнатные стены сделаны из гипсокартона, что даёт большой простор для перепланировки, если такая необходимость возникнет.
В большинстве случаев особенностью ленинградской планировки является то, что все окна выходят на одну сторону, за исключением угловых квартир, то есть все комнаты в квартире располагаются по одной стороне коридора.
Кухня немного стала немного больше — теперь это 7-9 м. кв. гарантированной площади. Ванная и туалет находятся отдельно друг от друга и площадь их тоже немного увеличилась по сравнению с прошлыми сериями домов.
Площади квартир ленпроекта примерно таковы:
1 комн. — 32-36 кв.м. 2 комн. — 45-49 кв.м. 3 комн. — 60-68 кв.м. 4 комн. — 78-85 кв.м.
Крупногабаритными такие квартиры не назовёшь, но для комфортного проживания вполне достаточно.
Достоинства и недостатки
Довольно пропорциональное распределение площади между комнатами, раздельный санузел, увеличившаяся в размерах кухня, лифт — всё это можно отнести к преимуществам покупки квартиры в доме ленинградской серии.К недостаткам можно, как ни странно, отнести мусоропровод. Зачастую коммунальные службы не уделяют должного внимания необходимости своевременного вывоза мусора, отсюда неприятные запахи, грызуны, тараканы.
Где искать «ленинградки» в Красноярске
В Красноярске купить квартиру ленинградской планировки можно в Ветлужанке по улице Гусарова, Мирошниченко; в пос. Первомайский и Водников, «ленинградки» можно найти и в районе «Космоса» по ул. Железнодорожников, плюс к тому в некоторых районах Правого берега.
Во времена СССР многое было стандартизировано. Стандарты появлялись, выходя из нормативов, которые, определялись расчётами и испытаний. При этом проекты для разных регионов отличались. Учитывались грунты и климатические условия и, главное, построить как можно экономней. Главной задачей во времена СССР было обеспечение людей жильём, а удобство и комфорт были на втором плане.
Экономией многое объяснялось. Приоритет в строительстве 5 и 9-этажных зданий, возводившихся в то время, объясняется простыми причинами. Дом с высотой более 28 м надлежало оборудовать незадымляемыми лестницами с проходом через открытый балкон. По причине соблюдения правил пожарной безопасности только до 9-го этажа разрешена установка газовых плит.
И к тому же, кроме лифта, которыми должны были оборудоваться девяти этажные дома в отличие от 5, 10-этажные дома и выше, должны были иметь грузовой лифт. Стоимость жилья в таких домах сильно возрастает и окупается только при строительстве зданий более 14 этажей.
Ещё одной причиной популярности строительства 9-этажек называют то, что пожарные машины имели стандартные лестницы вылетом до 30 м. В то время пользовались импортными механизированными лестницами «Магирус» или «Метц», установленными на ЗИС-6 (ПЕЛ-30).
Московское гетто: 5 худших для жизни типовых серий многоэтажек столицы
Большинство людей в Москве живут в многоэтажках, построенны по типовым проектам в основном из панелей, реже из блоков и кирпича.
С приходом к власти Хрущева стали отказываться от помпезных сталинских домов, которые строились годами и не могли обеспечить жильем стремительно растущее городское население даже при коммунальном расселении.
Для быстрого решения квартирного вопроса решили применить технологию панельного домостроения, где панели высотой в один этаж или блоки в полэтажа изготавливались на заводе, а потом доставлялись на стройплощадки для монтажа в дома, что позволяло существенно ускорить сроки строительства дома и сэкономить на материалах.
Сначала начали строить 5-этажные быстровозводимые панельные дома, прозванные «хрущевками». Потом в середине 60х научились строить уже 9-этажные, а позднее и 12-этажные многоэтажки, которые прозвали «брежневками». К 1980 типовые панельки подросли до 17 этажей, а впоследствии некоторые дома достигли даже 22-25 этажей.
Почему именно 5 или 9 этажей, спросите вы? Все очень просто: по строительным правилах тех лет в домах от 6 этажей требовался 1 лифт, а от 10 — целых два. Для экономии на дорогом лифте строили максимальное число этажей.
Из них стали образовываться безликие спальные районы с однотипной скучной застройкой, которые сейчас превращаются в гетто. В таких домах часто промерзают стены в угловых комнатах и отлично слышно, о чем говорят соседи этажом ниже.
Представляем вам список из 5 наименее пригодных для жизни массовых серий многоэтажек, которыми застроены почти все московские районы, и в которых приходится ютиться многим москвичам и приезжим.
В ближайшей перспективе их снос не планируется, несмотря на то, что они морально устарели и площадь квартир не соответствует современным нормам.
Хрущевки рассматривать не будем, так как в связи с лужковско-собянинской программой реновации их сейчас активно сносят, а жильцам дают взамен квартиры в 18-этажных человейниках.
Правила создания проекта по обустройству большой квартиры
Для квалифицированного дизайнера трехкомнатная квартира – это некая мечта, ведь здесь можно не сдерживать полет фантазий.
На начальном этапе рационально будет разделить комнаты квартиры по назначению, чтобы все, кто проживает там могли иметь личное пространство, в котором будут себя комфортно чувствовать.
Обычный дизайн – проект предусматривает разделение всего пространства на гостиную, спальню и детскую. В гостевой комнате для удобства размещают диван, а рядом рабочий стол. Если в семье нет детей, детскую используют, как библиотеку.
Для творческих людей выделяют отдельную комнату под мастерскую. Дизайн интерьера 3‑х комнатной квартиры может быть самый разный.
Перед выбором единой стилистики обязательно учитываются пожелания всех членов семьи. Идея должна подходить под их образ жизни и характер.
Цветовые оттенки для оформления, в проекте могут быть самые разнообразные. Каждая комната это отдельное пространство, тон, которого зависит от его предназначения.
Для оформления практично подбирать три основных оттенка главное, чтобы они не слишком отличались друг от друга.
Современный интерьер трехкомнатной квартиры разрешает использовать акцентные вставки и принты для декоративной отделки, главное не переборщить.
Любая из комнат большой квартиры уникальная и в каждой из них используются разные интерьерные и дизайнерские детали. Таким образом, появится возможность придать помещениям индивидуальности и оригинальности.
Подбирать элементы нужно со вкусом. Наша статья имеет галерею красивых интерьеров квартиры фото трехкомнатной.
Монтаж однотрубной системы
Если рассматривать горизонтальную схему разводки труб, то необходимо учитывать некоторые нюансы, которые касаются конструктивных особенностей данной системы.
- Во-первых, необходимо укладывать магистральный трубопровод в плоскости пола. Можно уложить трубы или поверх полового основания, или под него. Если используется второй вариант, то необходимо позаботиться о теплоизоляции труб. В противном случае вам не избежать больших теплопотерь.
- Во-вторых, монтаж трубопровода производится до начала отделочных работ полового основания, независимо от того, какой вариант был выбран.
- В-третьих, если однотрубное отопление проводится поверх пола, то его можно видоизменять, если появились новые требования к отоплению всего дома в целом. Такой способ упрощает проведение монтажных работ.
- В-четвертых, подающую магистраль необходимо установить с небольшим уклоном в сторону отопительных приборов, то есть, по направлению движения теплоносителя.
- В-пятых, все радиаторы должны находиться на одном уровне. И на каждом из них необходимо установить краны Маевского, чтобы можно было удалять воздух, попавший в систему во время закачивания внутрь воды.
Вертикальная схема обычно сопровождается установкой циркуляционного насоса. Без него, как показывает практика, она работает плохо. Преимуществ у такой схемы достаточно много:
- Быстрое прогревание радиаторов;
- Равномерное распределение теплоносителя по всему контуру, что дает возможность одинаково распределять его по всем имеющимся отопительным приборам;
- Возможность использования труб с меньшим диаметром, а это уже экономическая сторона вопроса.
Автоматическое регулирование параметров отопительной системы
Сервопривод – это автоматический механизм, который обеспечивает заданные параметры теплоносителя, подавая управляющий сигнал на смеситель. Работает сервопривод для отопления следующим образом. С комнатного термостата или других датчиков, которые фиксируют температуру пола, теплоносителя или воздуха в помещении, сигнал подается на сервопривод, который устанавливает заслонку смесителя (трехходового или четырехходового) в положение соответствующее установленным на датчиках температурам. Регулировка температуры пола, например, происходит перемещением заслонки смесителя. Это перемещение шунтирует контур теплого пола и часть теплоносителя перенаправляет в «обратку». Таким образом, температура пола уменьшается и при достижении минимально допустимой снова включается сервопривод, но на этот раз он прикрывает заслонку, в контур попадает больше теплоносителя и температура увеличивается до заданной температуры на датчике. Цикл периодически повторяется.